Koningsspil 92265 VH LeidschendamDe Rietvink / Veursestraatweg

ZEER FRAAI GELEGEN IN HET LUXE APPARTEMENTENCOMPLEX “DE RIETVINK “, MET FANTASTISCH VRIJ UITZICHT OP GROEN, WATERPARTIJ EN DOORGAAND VAARWATER DE VLIET, VOLLEDIG GERENOVEERD 3/4 KAMER HOEKAPPARTEMENT (CA. 138 M2 WOONOPPERVLAK) MET HEERLIJK TERRAS OP HET ZUIDEN, EIGEN BERGING EN OVERDEKTE PARKEERPLAATS! Omgeving Het appartement is gelegen in de wijk De Rietvink, behalve een gewilde wijk, ook een wijk met een zeer centrale ligging en alle voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand bevindt zich het historische Damcentrum met het pittoreske, toeristische en culinaire hart de ‘Sluisjes’ met een gevarieerd aanbod aan restaurants, horeca en winkels. Vanuit het appartement en vanaf het terras is het iedere dag genieten van het unieke uitzicht, ideaal voor liefhebbers van water en vergezichten. De omgeving garandeert ultiem woongenot. Aan de voorzijde: de houtzaagmolen De Salamander, een beschermd broedeiland en voorbijgaande eenden, bootjes of in de winter schaatsers. Dit alles geeft een bijzonder gevoel van vrijheid. Het appartement Dit fraaie en bijzonder lichte hoekappartement (circa 138 m2) is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. In 2018 is het appartement inwendig volledig gerenoveerd waarbij er een nieuwe keuken, badkamer en toilet zijn geplaatst. Tevens is het gehele appartement voorzien van nieuw stucwerk en is het schilderwerk uitgevoerd. Dit appartement is dan ook zonder kosten te betrekken. Indeling; Entree middels recent gerenoveerde, gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Trap of lift naar de tweede verdieping. Het appartement komt u binnen via de ruime hal met toegang tot een riante garderoberuimte met vaste kast en modern, vrijhangend toilet. Vanuit de hal toegang tot riante woon-/ eetkamer met open keuken, waaraan de naastgelegen werkkamer is toegevoegd. In de huidige situatie heeft de woonkamer dan ook een oppervlakte van maar liefst ca. 75 m2. Vanwege de hoekligging heeft dit appartement de beschikking over ramen rondom waardoor er sprake is van een optimale daglicht toetreding en fraai uitzicht over de Vliet, de molen en het broedeiland. Separate ruimte met wasmachine/ droger opstelling. Hoofdslaapkamer van ca. 4.87 x 3.48. Tweede slaapkamer van ca. 4.06 x 3.48. Moderne badkamer met douche, 2e vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Tweede badkamer met douche en wastafel. Heerlijk terras van ca. 4.90 x 3.15, georiënteerd op het Zuiden. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging almede een overdekte parkeerplaats (carport). Bijzonderheden; - Strak gestuukte wanden en plafonds; - Geheel voorzien van dubbel glas - Moderne keuken en sanitair, alles in zeer goede staat - Intercominstallatie - Recent vervangen cv-ketel (2023) en gerenoveerd rookkanaal (2025) - Het appartement is goed toegankelijk voor mindervaliden; - Ca. 138 m2 woonoppervlak - Bijdrage VVE € 334,50 per maand voor het appartement, de berging en de parkeerplaats; - Actieve, goed werkende VVE, MJOP aanwezig. - Aanvaarding in overleg - Niet bewoningsclausule van toepassing - Desgewenst bestaat de mogelijkheid nog een derde slaap-/ werkkamer te creëren - Eigen, overdekte, parkeerplaats middels carport. Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.