Kooiland 292264 MT Leidschendam't Lien zuid

Sfeervol, energiezuinig en instapklaar wonen op een rustige locatie! Dit uitstekend onderhouden parterre appartement beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, twee slaapkamers, airconditioning én maar liefst drie houten schuren. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met slechts drie appartementen, biedt deze woning een heerlijke combinatie van comfort zoals vloerverwarming in de gehele woning, privacy en een centrale ligging. De woning is gebouwd in 1984 en ligt in de geliefde wijk “’t Lien”, op korte afstand van openbaar vervoer, winkels, zwembad en recreatievoorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de gezellige Sluisjes met diverse terrassen en horecagelegenheden. Ook het moderne winkelcentrum “Mall of The Netherlands” met bioscoop, winkels en restaurants ligt vlakbij. Via de fraai aangelegde voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de inpandige berging met vaste kasten, wasmachine-/drogeraansluiting en een praktische deur naar de voortuin. De ruime en lichte woon-/eetkamer is voorzien van airconditioning en een moderne kunststof schuifpui naar het zonnige terras en de prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden. Hier geniet u volop van rust en privacy. De tuin beschikt over elektrische zonwering, een buitenkraan, een ruime werk-/bergschuur met werkbank, een aparte fietsenberging, een schuur voor de containers én een handige achterom. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, close-in boiler en praktische kastruimte, waaronder een carrouselkast. Via de gang bereikt u het moderne toilet, de stijlvolle volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie, en de twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over airconditioning en een vaste kast. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een kast met geïntegreerd logeerbed. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige technische berging met de opstelling van de Remeha Tzerra cv-ketel, de Solis omvormer voor de 8 zonnepanelen en een nette betegelde vloer. Kortom: een comfortabele, duurzame en verrassend complete woning met een heerlijke zonnige tuin op een uitstekende locatie! Bijzonderheden: - Woonoppervlak circa 75,1 m² - Inhoud circa 242,7 m³ - Gelegen op eigen grond - Royale achtertuin van circa 60 m² op het zuiden - Drie houten schuren en achterom - Twee slaapkamers - Volledig voorzien van isolatieglas en rolluiken - Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer - 8 zonnepanelen - Geheel voorzien van vloerverwarming - Gevalideerd energielabel A aanwezig - Actieve VvE, bijdrage € 40,- per maand - Aanvaarding in overleg