Plaspoelkade 342265 XV LeidschendamDamcentrum

Plaspoelkade 34 te Leidschendam (see below for English) Uniek penthouse in Leidschendam Centrum, een prachtige plek om te wonen (woonoppervlakte circa 192 m²), met een zee aan ruimte en een uniek terras van bijna 100 m², waar u maximaal kunt genieten van optimale privacy met uitzicht over de haven en de Vliet. Dit appartement is gelegen op de bovenste etage van het nieuwbouwproject Plaspoelkade fase 2. Het oude centrum van Leidschendam is een ware metamorfose ondergaan in de afgelopen 10 jaar. Er zijn verschillende nieuwbouwprojecten gerealiseerd met oog voor de geschiedenis en behoud van de kwaliteit in het gebied. Er is dan ook een breed aanbod aan wonen, winkelen en recreëren. De huidige eigenaren hebben het penthouse afgewerkt met enkel de meest hoogwaardige materialen en installaties in 2022. Wonen in luxe en rust met alle nodige faciliteiten in de directe omgeving. Gezamenlijke entree met bellentableau wordt middels de lift of trap de 5e verdieping bereikt. Op de 5e verdieping is de woning de enige met een entree. Bij binnenkomst in het penthouse geeft de lang gerekte hal direct de grootsheid van de woning weer, maar is er ook direct een mooie doorkijk via de woonkamer naar buiten met vrij uitzicht. Aan de centrale hal is ook het toilet gelegen, deze is voorzien van wc met spoelfunctie en wastafel met meubel. In het verlengde van het toilet zijn er plafondhoge kasten en een wijnkoelkast aanwezig van donker hout met een dubbele schaduwlijst boven en onder. Dit zijn horizontale, terugliggende profielen die de kast een zwevend en strak uiterlijk geven. Deze hoogwaardige afwerking komt terug in de gehele keuken. De keuken met kookeiland is gesitueerd in de breedte van het appartement en voorzien van dik keramisch blad met geïntegreerde inductiekookplaat en gezellige bar. Verder is deze uitgebreide keuken voorzien van Quooker, inbouw koffiezetapparaat, Combi-oven en oven, warmhoudlade, extra brede koelkast en uittrekbare vrieskast van het merk Miele. De keuken met plafondhoge inbouwkasten lopen door de hoek om en vormen een geheel met eetkamer. Hier is wederom geïntegreerde wijnkoelkast aanwezig en ook een inbouw airconditioning. Achter de eetkamer is nog een sfeervolle hobbykamer aanwezig. Aan de andere zijde van het woongedeelte is de indrukwekkende woonkamer gelegen door de plafondhoge ramen met robuuste profielen en stijlvolle cinewall voorzien van elektrische haard die tevens kan verwarmen. Ook in de woonkamer is inbouw airconditioning aanwezig. Via de hal zijn ook de overige vertrekken te bereiken, evenals de technische/laundry ruimte. Twee zeer riante slaapkamers, waarvan één slaapkamer over twee verdiepingen. Op de 6e verdieping is ook de toegang naar de bergruimte van 16,5 m². Tussen de twee slaapkamers in is een eigen badkamer aanwezig. De badkamer voorzien van grote grijze tegels, wastafel met meubel, inbouwkranen, een regendouche en Sanibroyeur. Achterin is de toegang naar de mastersuite. Volledig met plafondhoge inbouwkasten, kaptafel, hoge plafonds en -ramen past de benaming goed. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Verder is er een luxe badkamer ensuite aanwezig. Voorzien van koperkleurige badkamer garnituur, dubbele wastafel met inbouwkranen, een ruim ligbad, toilet met spoelfunctie en inloopdouche. Het terras van dit penthouse geeft van ochtend tot avondzon en is zeer ruim met bijna 100 m². Aan het terras is ook een bergruimte gelegen voor het opbergen van kussens. In de onderbouw van het complex heeft dit penthouse twee overdekte afgesloten parkeerplaatsen en een eigen berging. De huidige eigenaar van het penthouse huurt momenteel een ligplek in de haven aan de voorzijde aan de Plaspoelhaven, natuurlijk is deze niet direct overdraagbaar. Echter biedt dit natuurlijk wel een mooie kans voor toekomstig eigenaar. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 2021 - Volledig geïsoleerd - Warmtepomp uit 2025 - AI gestuurde huisbatterij van 15kwh - 18 zonnepanelen - MJOP aanwezig - VvE bijdrage van € 673,08 - Elektra rekening € 240,00 (mei 2026) - Energielabel A (opname datum 2021) - Gebruiksoppervlakte wonen van ca. 192 m² - Royaal terras van ca 100 m² - Ingebouw airconditioning in alle leefruimtes - Airconditioning in alle slaapvertrekken - Volledig voorzien van vloerverwarming - Uitgebreide inbouw Sonos-installatie met meerdere zones (ter overname) - Twee overdekte afgesloten parkeerplaatsen - Lichtplan met aansturing vanaf smartphone - Elektrisch bedienbare zonwering aan de binnenzijde Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------- Unique penthouse in the centre of Leidschendam, a wonderful place to live (living area approximately 192 m²), offering an abundance of space and a unique terrace of nearly 100 m², where you can fully enjoy maximum privacy with views over the marina and the Vliet. This apartment is located on the top floor of the newly built Plaspoelkade Phase 2 development. The old centre of Leidschendam has undergone a true transformation over the past 10 years. Several new residential developments have been completed with respect for the area's history and the preservation of its quality. As a result, there is a wide range of residential, shopping and recreational facilities. The current owners finished the penthouse in 2022 using only the highest quality materials and installations. Luxury and peaceful living with all necessary amenities in the immediate vicinity. The communal entrance with video intercom provides access to the 5th floor by lift or staircase. On the 5th floor, this apartment is the only one with an entrance. Upon entering the penthouse, the long hallway immediately reflects the spaciousness of the property, while also offering a beautiful view through the living room to the outside with unobstructed views. The guest toilet is located off the central hallway and is fitted with a toilet with bidet function and a washbasin with vanity unit. Adjacent to the guest toilet are floor-to-ceiling dark wood cabinets and a wine cooler with a double shadow gap at the top and bottom. These are horizontal recessed profiles that give the cabinetry a floating and sleek appearance. This high-quality finish is reflected throughout the entire kitchen. The kitchen with cooking island is positioned across the width of the apartment and features a thick ceramic worktop with an integrated induction hob and a cosy breakfast bar. This extensive kitchen is furthermore equipped with a Quooker, built-in coffee machine, combination oven and oven, warming drawer, extra-wide refrigerator and pull-out freezer by Miele. The kitchen with floor-to-ceiling built-in cabinets continues around the corner and forms one harmonious space with the dining room. Here you will also find an integrated wine cooler and built-in air conditioning. Behind the dining room is an attractive hobby room. On the other side of the living area is the impressive living room with floor-to-ceiling windows featuring robust frames and a stylish media wall with an electric fireplace that can also provide heating. The living room is also equipped with built-in air conditioning. The hallway also provides access to the remaining rooms, including the technical/laundry room. There are two very spacious bedrooms, one of which is arranged over two floors. On the 6th floor there is also access to the 16.5 m² storage room. Between the two bedrooms is a private bathroom. The bathroom is fitted with large grey tiles, a washbasin with vanity unit, concealed taps, a rain shower and a Sanibroyeur toilet. At the rear is access to the master suite. Fully equipped with floor-to-ceiling built-in wardrobes, a dressing table, high ceilings and large windows, the name is certainly appropriate. This room is also fitted with air conditioning. Furthermore, there is a luxurious en-suite bathroom featuring copper-coloured bathroom fittings, a double washbasin with concealed taps, a spacious bathtub, a toilet with bidet function and a walk-in shower. The terrace of this penthouse enjoys sunshine from morning until evening and is exceptionally spacious at nearly 100 m². The terrace also includes a storage room for outdoor cushions. In the basement of the complex, this penthouse benefits from two covered, enclosed parking spaces and a private storage room. The current owner of the penthouse is currently renting a mooring in the marina at the front of the property at Plaspoelhaven. Naturally, this berth is not directly transferable. However, it does present an excellent opportunity for the future owner. Particulars: Freehold property - Built in 2021 - Fully insulated - Heat pump installed in 2025 - 15 kWh AI-controlled home battery - 18 solar panels - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Homeowners' Association (VvE) contribution: €673.08 per month - Electricity bill: €240.00 (May 2026) - Energy label A (issued in 2021) - Living area approximately 192 m² - Spacious terrace of approximately 100 m² - Built-in air conditioning in all living areas - Air conditioning in all bedrooms - Fully equipped with underfloor heating - Extensive built-in Sonos sound system with multiple zones (available by separate negotiation) - Two covered enclosed parking spaces - Lighting plan controllable via smartphone - Electrically operated internal sun blinds This information has been compiled by us with the utmost care. However, Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.