Plaspoelkade 52265 XV LeidschendamDamcentrum

Sfeervol en ruim dubbel bovenhuis met een woonoppervlak van 96 m², 4 slaapkamers, een groot balkon aan de achterzijde en een zonnige voortuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op werkelijk een topplekje in Leidschendam direct aan een zijarm van het vaarwater van de Vliet nabij het historische centrum. De locatie kenmerkt zich als rustig met een dorps karakter, maar biedt tegelijk alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige Damcentrum met zijn diverse winkels, supermarkten, vele restaurants en welbekende sluisjes en de nieuwe Plaspoelhaven is op loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer dan zijn er in de directe omgeving diverse tram –en busverbinding naar de omliggende gemeentes. Ook de ontsluitingen naar autosnelwegen (A4, A12 en A13) zijn via de N14 uitstekend te bereiken. Indeling: Eigen zonnige voortuin welke uitkijkt over het water, de boten en het groen van de Plaspoelkade. Entree van de woning, grote ontvangsthal met ruimte voor fietsen en de meterkast. Trap naar de eerste verdieping, overloop met een moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en bidet, hier zijn tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De lichte en sfeervolle woon- /eetkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en aan de achterzijde van het appartement ligt de half open keuken. Deze ruime keuken in L-opstelling is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en er is een koel- /vriescombinatie aanwezig. Vanuit de keuken of de eetkamer is het ruime balkon te bereiken, gesitueerd over de volle breedte van de woning. Vaste trap naar de tweede verdieping, overloop. Hier bevinden zich verder drie slaapkamers van goed formaat; een grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel en een derde kamer ideaal als werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een daklicht voor natuurlijk lichtinval. Vaste trap naar de zolder, overloop met de opstelling van de CV combiketel en een zolderkamer met een groot dakraam. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlak 96 m² (excl. zolder) - Gelegen op eigen grond - Beschermd dorpsgezicht - Eigen voortuin (ZW) én balkon (N/O) - Nieuwe Remeha HR CV ketel (2025) - Dakpannen vernieuwd in 2023 - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel D - Schilderwerk voorzijde wordt in mei 2025 uitgevoerd - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 110,- p.m. - Fraai gelegen aan het water en groen - Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg