Plaspoelstraat 192265 XJ LeidschendamDamcentrum

SFEERVOLLE BENEDENWONING MET ROYALE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN – PLASPOELSTRAAT 19. Beschikbaar vanaf december 2025! Ben je op zoek naar een ruime benedenwoning met veel potentie, drie slaapkamers én een heerlijke achtertuin? Dan is deze woning aan de Plaspoelstraat 19 in Leidschendam zeker een bezichtiging waard. Wonen aan de Plaspoelstraat betekent wonen op loopafstand van winkels, scholen, parken en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Binnen een paar minuten wandel je naar het gezellige Damcentrum of pak je de tram naar Den Haag, Leidschenveen of Station Voorburg. Dankzij de ligging aan een rustige straat én met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, woon je hier centraal én comfortabel. INDELING Via de eigen voordeur en verzorgde voortuin stap je binnen in de hal. Deze geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim (met een plafondhoogte van 2,42 m) en loopt over in een eetkamer aan de tuinzijde. De keuken grenst aan deze eetkamer en is uitgerust met een eenvoudig maar verzorgd keukenblok en een inbouwoven. Dankzij de openslaande deuren naar de overkapping loopt binnen hier moeiteloos over in buiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamers aan de tuinzijde kijken uit over het groen en zijn ideaal in te richten als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De woning biedt nog volop ruimte om het naar je eigen smaak te moderniseren. Zie het als een fijn vertrekpunt waar jij iets moois van kunt maken. ACHTERTUIN Het paradepaardje van deze woning is toch wel de royale achtertuin van ca. 96 m², gelegen op het noordoosten. Hier geniet je volop van de zon, of juist van de schaduw onder de brede overkapping. De berging achterin de tuin biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de vrije ligging en het grote oppervlak zijn er hier volop mogelijkheden voor vergroening of het creëren van een buitenkamer of speelruimte. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Betreft een gemeentelijk monument – extra karakter én bijzondere uitstraling • Woonoppervlakte ca. 78 m² • Drie slaapkamers • Ruime achtertuin (NO) van ca. 96 m² • Vrijstaande berging • Verwarming, vloerverwarming en warm water via cv-ketel (Vaillant, 2006, werkend) • Energielabel C • Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen • Actieve VvE, bijdrage ca. € 78,75,- per maand • Oplevering einde 2025 Zie jij hier jouw nieuwe thuis? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Makelaar: Martijn Folkers