Prins Frederiklaan 3602263 HS LeidschendamPrinsenhof hoog

Royaal 5-kamerappartement met ruime berging, gelegen op de 3e woonlaag, met aan de achterzijde een zonnig balkon op het zuidwesten met elektrisch bedienbare zonwering en een vrij uitzicht over een prachtig groen park. Het appartement is gelegen op een toplocatie in het winkelcentrum. Dit fijne appartement combineert ruimte, licht en een uitstekende ligging. Dagelijkse boodschappen doet u op loopafstand en ook het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, Westfield Mall of the Netherlands, bevindt zich op korte afstand. In de directe omgeving vindt u MCH Antoniushove, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, zwembad De Fluit en de bibliotheek. Dankzij de nabijgelegen Sytwendetunnel zijn de snelwegen N44, A4, A12 en A13 snel en eenvoudig bereikbaar. Door de gunstige ligging, speelse indeling en royale afmetingen is dit appartement uitermate geschikt voor (grotere) huishoudens. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard, maak snel een afspraak. Indeling begane grond Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn de lift en het trappenhuis bereikbaar. Tevens is er toegang tot de privéberging op de begane grond en de parkeerplaatsen aan de achterzijde van het complex. Indeling appartement Met de lift bereikt u de woonlaag. De entree bevindt zich aan de galerijzijde. Via het tochtportaal komt u in de gang (ca. 7,3 m²), die toegang biedt tot de woonkamer, een modern toilet, de aan de voorzijde gelegen keuken (ca. 7,6 m²), de badkamer (ca. 3,6 m², voorzien van toilet, wastafel en douchecabine) en de slaapkamers. De strak vormgegeven keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Ook de wasmachine is hier netjes weggewerkt in een kast. De lichte woonkamer van ca. 26 m² geeft toegang tot het balkon en staat in verbinding met een tweede gang (ca. 3 m²), van waaruit nog twee slaapkamers bereikbaar zijn. Deze kamers zijn beide ca. 11 m² groot en beschikken ieder over twee vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot het zonnige balkon en elektrisch bedienbare zonwering. In deze ruimte bestaat de mogelijkheid om een ligbad te realiseren. Eén van de kamers is samengevoegd met de woonkamer, waardoor een aparte woon- en eetkamer is ontstaan. Tussen beide slaapkamers ligt een royale bergruimte van circa 2,5 m², waarin de meterkast met 10 groepen is gesitueerd. Overige kenmerken Gangen, woon- en slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer Houten kozijnen met isolatieglas Keuken, badkamer met toilet en aparte toilet vernieuwd in 2024 Energielabel E, geldig tot 14-01-2030 Actieve VvE met MJOP (2022–2036) VvE-bijdrage: € 273,82 per maand voor de woning en € 6,00 per maand voor de berging Blokverwarming, maandvoorschot € 140,00 80-liter elektrische boiler in eigendom en ook netjes weggewerkt in een kast Privéberging voorzien van licht en elektra De woning beschikt over een glasvezelinternetaansluiting Gelegen op eigen grond Parkeren op gemeenschappelijk terrein of in de directe omgeving (overdag blauwe zone) voor de bewoners privé gratis parkeerterrein aan de achterkant/ parkkant is met slagboom. Ouderdoms-, materialen- en asbestclausule van toepassing Oplevering in overleg