Prinses Annalaan 3582263 XP LeidschendamPrinsenhof hoog

Op de mooiste plek van de Prinses Annalaan gelegen volledig gerenoveerd 4-kamer HOEK- en TOPAPPARTEMENT op de zesde verdieping MET EEN SCHITTEREND VRIJ UITZICHT . Gelegen op de zesde en topverdieping vindt u dit ruime uitstekend onderhouden 4-kamer hoek appartement van circa 86 m². Geniet van een schitterend vrij uitzicht en een zonnig balkon over de volle breedte op het zuidwesten. Dit perfect onderhouden 4 kamer appartement biedt niet alleen comfort, maar ook een geweldige plek om te ontspannen. Er bevindt zich een individuele berging met elektra op de begane grond. Dit hoek-appartement bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex en op loopafstand van de winkels aan de Prins Frederiklaan en nabij "The Mall of the Netherlands". Aan de voorzijde heeft het een prachtig vrij uitzicht over groenvoorziening en aan de achterzijde grenst het aan het mooi aangelegde park "Prinsenhof". Het openbaar vervoer vindt u op loopafstand, de uitvalswegen (A-4, A-12, A-13 en N44) binnen 5 autominuten. Dit ideale appartement met drie slaapkamers is volledig gerenoveerd, voorzien van vlak gestuukte wanden, uitgevoerd met een luxe ruime keuken die is voorzien van alle inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer, apart toilet en een vernieuwde laminaatparketvloer. De voorzijde van het appartement is voorzien van dubbele beglazing, de achterkant (balkonzijde) is voorzien van triple beglazing. Het appartement heeft dan ook een Energielabel C. Representatieve afgesloten hoofdentree met bellentableau en dubbele lift naar de verdiepingen en galerij. Indeling appartement: Entree, ruime hal met vernieuwd toilet, een kast met een 80 liter boiler voor warmwatervoorziening en de vernieuwde stijlvolle complete keuken in hoekopstelling aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, aparte stoomoven, oven met magnetron, een ideale Amerikaanse koelkast en afzuiging naar buiten (geen recirculatie). Ruime 1e hoofdslaapkamer. Via de hal bereikt u de woonkamer met aansluitend 2 royale slaapkamers waarvan één met toegang tot het brede zonnige voorbalkon (8.42 x 1.26) gelegen op het Zuidwesten. Een eveneens vernieuwde complete badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaat kraan en vaste design wastafel. De wasmachine-/drogeraansluiting is te vinden in een losse kast naast de badkamer. Bijzonderheden: - Eigen berging 4.41 x 1.89 voorzien van elektra op de begane grond. - 86 m2 woonoppervlakte, 279 m3 inhoud, plafondhoogte appartement 260 cm. - VVE is actief, bijdrage € 308,01 per maand inclusief voorschot stookkosten € 76,94, water en de berging. - Aan de voorzijde is dubbel glas geplaatst en triple beglazing aan de balkonzijde. - Cameratoezicht in de centrale hal en de algemene ruimte van de bergingen. - Parttime huismeester aanwezig. - Ouderdom- en asbestclausule, niet bewonersclausule zal in de koopakte worden opgenomen. - Energielabel C Dit werkelijk subliem onderhouden appartement kan zo betrokken worden zonder enige opknapkosten. Mis deze kans niet om te wonen in een prachtige omgeving met alle comfort en gemak om de hoek! Persoonlijke noot van de verkopers: In onze woning op de bovenste etage én op de hoek zijn we bevoorrecht met extra veel privé omdat er niemand langs het appartement hoeft te lopen. Aan de balkonzijde heb je een wijds uitzicht, inclusief de skyline van Den Haag. Gedurende de seizoenen levert dit adembenemende weerfoto’s op, vooral in de avonduren voor zonsondergang. Dit appartement is geschikt voor vrijwel iedere leeftijd, van starter(s) tot gepensioneerde(n). Voor je dagelijkse boodschappen is feitelijk iedere supermarkt binnen Leidschendam goed met de fiets te bereiken. En of je nu wel of juist niet houdt van winkelen. Als je naar hét overdekte winkelcentrum van Nederland gaat (The Mall) ben je in mum van tijd weer thuis. Of je zoekt vóór of juist ná een bezoekje nog even het groene paradijsje van Leidschendam op, genaamd Stadstuin Rusthout (aan de andere kant van de Noordsingel). Ook geschikt voor alle leeftijden. Wij hebben door de jaren heen héél dankbaar gebruik gemaakt van de vele landgoederen die deze omgeving rijk is (Duivenvoorde, De Horsten, Clingendael, Oosterbeek, Wittenburg, Backershagen, de Paauw, enzovoort). En natuurlijk het Haagse Bos en de vele duingebieden, het strand (aan zee). Vooral in de zomer kun je flink genieten van de horeca aan de sluisjes (oude centrum van Leidschendam) terwijl je kijkt naar alle bootjes die passeren. Met de tram ben je binnen 25 minuten in het hartje van Den Haag. Maar ook Delft, Leiden, Rotterdam, Wassenaar en Zoetermeer zijn makkelijk bereikbaar met het OV. Tram en bus halte bevinden zich vlak naast de woning en station Den Haag Mariahoeve is slechts een kwartiertje fietsen. De plaatselijke bibliotheek en het zwembad bevinden zich schuin tegenover de flat. Na hier twaalf jaar te hebben gewoond, kunnen nog lang doorgaan met het opsommen van de vele voordelen die deze locatie biedt, maar het zélf ervaren maakt het echt en authentiek.