Prinses Annalaan 5502263 XZ LeidschendamPrinsenhof hoog

DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Bijna 100 m² aan woonruimte met slimme indeling en veel licht • Zonnig balkon op het zuidwesten – ideaal voor die relaxte borrel na werk • Gelegen op de 5e verdieping met panoramisch uitzicht over groen en water • Eigen (fietsen)berging op de begane grond – veilig en praktisch • Goed onderhouden complex met actieve VvE en dubbele lift • Gratis parkeren voor de deur én uitstekende bereikbaarheid met OV en auto HET BESTE VAN TWEE WERELDEN Wonen in Prinsenhof betekent het beste van twee werelden: je geniet van een rustige, groene wijk én hebt alles wat de stad te bieden heeft binnen no time bij de hand. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum De Prinsenhof, en als je écht uitgebreid wilt shoppen of naar de bios wilt, pak je gewoon de fiets naar de Mall of the Netherlands – de grootste shopping mall van het land. De wijk is groen en vriendelijk, met een groot park waar je kunt hardlopen, de hond uitlaten of gewoon even op adem komen. Scholen, sportclubs, de bibliotheek en zwembad De Fluit? Allemaal op loopafstand. Zelfs het ziekenhuis ligt letterlijk om de hoek. En wil je snel naar Rotterdam, Den Haag of Amsterdam? De tram, bus en uitvalswegen zijn dichtbij – gemak ten top. HET COMPLEX: GOED ONDERHOUDEN EN FIJN THUISKOMEN Zodra je het verzorgde complex binnenstapt, merk je dat dit een plek is waar goed voor gezorgd wordt. De centrale hal oogt netjes en verzorgd, met bellentableau, brievenbussen en een automatische deur richting liften en trappenhuis. Binnen no time sta je op de vijfde verdieping, waar je jouw voordeur opent. Achter de deur ligt eerst een praktische voorhal – handig voor jassen, schoenen en tassen. Vanuit de centrale hal vind je links een ruime slaapkamer: perfect als logeerplek, kinderkamer of kantoor. Rechts ligt nog een derde slaapkamer, én de keuken. Die is slim ingedeeld en voorzien van een zwart natuurstenen blad, gaskookplaat met strakke design afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en volop kastruimte. Vanuit hier kijk je uit op de rustige straat met volwassen bomen. DE WOW-FACTOR: DE WOONKAMER Loop je verder, dan kom je in de echte eyecatcher van dit appartement: de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen baadt de ruimte in het daglicht, waardoor je meteen een gevoel van lucht en vrijheid krijgt. Je kijkt uit over het groen én het water van de Prinsensingel. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie in de ochtendzon, of juist languit op de bank na een drukke werkdag? Er is ruimte voor alles: een grote bank, een werkhoek, een boekenkast – je hoeft geen concessies te doen. En dan dat balkon: open de deur, stap naar buiten en voel de zon op je gezicht. Het uitzicht over het groen en de rustige omgeving maakt dit een plek waar je elke dag even wilt landen. Geniet van een wijntje in de avondzon of lees een boek terwijl je de vogels hoort fluiten. SLAAPKAMERS EN BADKAMER: COMFORT OP MAAT De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. Hier word je wakker met uitzicht op het groen, zonder drukte of lawaai. De badkamer is modern en strak, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor je wasmachine. Het aparte toilet ligt ernaast – wel zo praktisch. BIJZONDERHEDEN DIE JE MOET WETEN • Circa 99 m² woonoppervlak • Drie slaapkamers (vier mogelijk!) • Zonnig balkon op het zuidwesten • Eigen grond • Eigen berging op de begane grond • Actieve en betrokken VvE (€294,86 p/m incl. stookkosten) • Blokverwarming (voorschot stookkosten ca. €80 p/m) • Energielabel C VOEL, ZIE, PROEF EN DROOM HIER JE TOEKOMST Dit appartement prikkelt al je zintuigen: het licht dat door de ramen stroomt, de geur van versgemaaid gras uit het park, het geluid van spelende kinderen in de buurt, de smaak van een wijntje op je balkon bij zonsondergang en het gevoel van ruimte en vrijheid zodra je binnenstapt. Zie je jezelf hier al wonen? Dit is niet zomaar een appartement, dit is een plek waar je herinneringen gaat maken. Een plek waar je kunt groeien, genieten en tot rust komt. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN FASTGOED Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht – dingen die je simpelweg moet voelen. Bel of mail ons vandaag nog, want appartementen als deze zijn zeldzaam. Wie weet is dit straks jouw nieuwe thuis! *** english text *** SPACIOUS AND SUNNY LIVING IN PRINSENHOF Looking for a stylish apartment with space, light and comfort – in a location that truly has it all? This 4-room apartment of approx. 99 m² on the 5th floor in the popular Prinsenhof district offers exactly that. With a bright living room, three bedrooms, a sunny balcony and sweeping green views, this is the perfect place to move in right away and feel at home. WHY YOU’LL LOVE IT • Generous living space of approx. 99 m² • Southwest-facing balcony with evening sun – ideal for relaxing after work • Panoramic views of greenery and water from the 5th floor • Private (bike) storage on the ground floor • Well-maintained complex with active Homeowners’ Association and double lift • Free parking, plus excellent access to public transport and major highways A PRIME LOCATION Prinsenhof is known for its calm, green surroundings while still offering everything the city has to offer just minutes away. Shops and supermarkets are within walking distance at Prinsenhof shopping center, and the Mall of the Netherlands – the largest shopping mall in the country – is just a short bike ride away. Schools, sports clubs, a library, swimming pool and even the hospital are around the corner. Need to commute? Trams, buses and direct connections to The Hague, Rotterdam and Amsterdam are close by. INSIDE THE APARTMENT The layout is practical and spacious. A welcoming hallway leads to three bedrooms (with the option for a fourth), a modern kitchen with a natural stone countertop, and a stylish bathroom with walk-in shower. The living room is the true highlight: wide windows flood the space with daylight and open up to the sunny balcony with relaxing views over greenery and water. GOOD TO KNOW • Energy label C • Active Homeowners’ Association, contribution €294.86 p/m (incl. heating costs) • District heating, advance approx. €80 p/m • Freehold property COME AND EXPERIENCE IT This apartment is ready to welcome its new owner – spacious, light-filled and perfectly located. FASTGOED Real Estate would be delighted to show you around. Don’t wait too long: schedule your viewing today and discover your new home in Prinsenhof!