Prinses Marijkelaan 312264 CK LeidschendamRaadhuiskwartier

for English see text below Twee- en drie persoonshuishoudens opgelet! Op toplocatie in het Raadhuiskwartier instapklaar driekamerappartement met kookeiland én twee balkons - dus altijd zon! Dit goed onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) op de tweede verdieping zonder bovenburen is gelegen in een verzorgd kleinschalig appartementencomplex (1956) in het geliefde Raadhuiskwartier. De gebruiksoppervlakte bedraagt 74m². De VVE is actief, het appartement is instapklaar en biedt comfortabel wonen. De ligging is centraal, op loopafstand van The Mall of the Netherlands en het Damcentrum evenals scholen en sportvoorzieningen. Openbaar vervoer (Randstad Rail, bus) en uitvalswegen (N44, A4, A12, A13) op een paar autominuten. In de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar. Dit instapklare appartement is vanwege locatie en indeling prima geschikt voor één- tot driepersoons huishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak! Indeling begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom en verzorgd trappenhuis. Indeling appartement Ruime hal met centrale toegang tot alle vertrekken. Er is een ruime en lichte doorzon woon-/eetkamer met een open keuken. De keuken is licht van kleur en voorzien van inbouwapparatuur. Bovendien is de keuken uitgevoerd met kookeiland! Het achtergelegen balkon (met balkonkast) is via de eetkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van ligbad en wastafel(meubel) en er is een separate toiletruimte met een wandcloset. Er zijn twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft toegang tot het zonnige voorbalkon. De kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als masterroom. Vanuit de hal is een praktische wasruimte te bereiken. Overige kenmerken Eigen berging in de onderbouw, voorzien van elektra. Het complex is in goede staat Kozijnen uitgerust met HR+ glas (2014) Dak is vernieuwd (2011) Vaatwasser en oven zijn van 2024 Actieve VvE met een goede reserve (circa € 116.000,00) VVE-bijdrage: € 170,- per maand Verwarming en warm water via eigen CV-ketel uit 2024 Parkeren in de directe omgeving is gratis Appartement ligt op eigen grond Aanvaarding: kan snel ----- Attention, two- and three-person households! In a prime location in the Raadhuiskwartier, ready-to-move-in three-room apartment with a cooking island and two balconies - so always sun! This well-maintained 3-room apartment (formerly 4 rooms) on the second floor without upstairs neighbors is located in a well-maintained small-scale apartment complex (1956) in the popular Raadhuiskwartier. The usable area is 74m². The VVE is active, the apartment is ready to move in and offers comfortable living. The location is central, within walking distance of The Mall of the Netherlands and the Damcentrum as well as schools and sports facilities. Public transport (Randstad Rail, bus) and highways (N44, A4, A12, A13) a few minutes by car. There is ample (free) parking available in the immediate vicinity. This ready-to-move in apartment is ideally suited for one to three-person households due to its location and layout. A viewing is definitely worth it. Make an appointment quickly! Layout ground floor: Closed central entrance with intercom and well-maintained staircase. Layout apartment Spacious hall with central access to all rooms. There is a spacious and bright living/dining room with an open kitchen. The kitchen is light in color and equipped with built-in appliances. In addition, the kitchen is equipped with a cooking island! The rear balcony (with balcony cupboard) is accessible via the dining room. The bathroom has a bath and washbasin (furniture) and there is a separate toilet room with a wall closet. There are two bedrooms. The room at the front has access to the sunny front balcony. The room at the rear is currently used as a master room. A practical laundry room can be reached from the hall. Other features Private storage room in the basement, equipped with electricity. The complex is in good condition Frames equipped with HR+ glass (2014) Roof has been renewed (2011) Dishwasher and oven are from 2024 Active VvE with a good reserve (approximately € 116,000.00) VvE contribution: € 170 per month Heating and hot water via own central heating boiler from 2024 Parking in the immediate vicinity is free Apartment is located on private land Acceptance: can be quick