Schout Van Eijklaan 52262 XK LeidschendamDe Heuvel zuid

For English, please scroll down Uitstekend onderhouden en centraal gelegen 3e verdieping 4-kamer hoek appartement (82m2 woonoppervlak) met voor- en achterbalkon en ruime berging op de begane grond. Het appartement is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. U woont hier rustige en toch maar op circa 100 mtr van het winkelcentrum 'Mall of The Netherlands" , het openbaar vervoer en slechts een paar minuten lopen van vele andere voorzieningen zoals het HMC, diverse andere winkels, supermarkten, scholen, het zwembad "de Fluit" etc. Het appartementencomplex is goed onderhouden, heeft een actieve VvE en een eigen "met een slagboom" afgesloten parkeerterrein. De hoofdentree is afgesloten, voorzien van camerabeveiliging en geeft toegang naar de bergingen het trappenhuis en de lift. Indeling appartement: Ruime centrale hal 2.92x1.90, meterkast (8 groepen), bergkast, modern geheel betegeld toilet met jetspray, Lichte zonnige op de hoek gelegen woonkamer 6.23x3.56 met extra zijraam en keurige laminaatvloer. Moderne gedeeltelijk open keuken 3.90x1.94 voorzien van keukenblad aan beide zijden en diverse inbouwapparatuur zoals, 5-pits gaskookplaat, brede circulatiekap, oven, magnetron, koelkast, grote vriezer, vaatwasser en inbouw wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterbalkon 1.05x2.54 op het NO met leuk vrij uitzicht over het achtergelegen park. Geheel betegelde badkamer 2.30x1.17 met inloopdouche en wastafelmeubel. Ruime hoofdslaapkamer 4.85x2.56 aan de achterzijde, voorslaapkamer 4.15x2.51 met vaste kast en deur naar het balkon 1.27x1.77 op het zuid/westen, 3e slaapkamer 4.15x1.90 met deur naar hetzelfde balkon aan de voorzijde. Op de begane grond is er een eigen ruime berging 2.92x1.75. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 82m2. - Inhoud van de woning 253,4m3. - 3 slaapkamers. - Voordeur is vervangen door massieve deur met 3-puntssluiting. - Berging op de begane grond. - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €247,38 en een voorschot stookkosten van €.60,42. - Wij nemen een ouderdoms/asbestclausule op in een koopovereenkomst. - Aanvaarding in overleg ENGLISH: Excellent maintained and centrally located 3rd floor 4-room corner apartment (82m2 living space) with front and rear balcony and spacious storage room on the ground floor. The apartment is almost fully equipped with plastic frames and insulating glazing. You live here quietly and yet only about 100 meters from the shopping center “Mall of The Netherlands”, public transport and just a few minutes walk from many other amenities such as the HMC, various other stores, supermarkets, schools, swimming pool “the Flute” etc. The apartment complex is well maintained, has an active VvE and a private “with a barrier” closed parking lot. The main entrance is closed, equipped with camera security and gives access to the storerooms, staircase and elevator. Layout apartment: Spacious central hall 2.92x1.90, cupboard (8 groups), storage cupboard, modern fully tiled toilet with jetspray, bright sunny corner living room 6.23x3.56 with extra side window and neat laminate flooring. Modern partially open kitchen 3.90x1.94 with kitchen worktop on both sides and various appliances including, 5-burner gas hob, wide circulation hood, oven, microwave, refrigerator, large freezer, dishwasher and built-in washing machine. From the kitchen there is access to the rear balcony 1.05x2.54 on the NO with nice unobstructed views of the park behind. Fully tiled bathroom 2.30x1.17 with shower and washbasin. Spacious master bedroom 4.85x2.56 at the rear, front bedroom 4.15x2.51 with closet and door to the balcony 1.27x1.77 facing south/west, 3rd bedroom 4.15x1.90 with door to the same balcony at the front. On the ground floor there is a private spacious storage room 2.92x1.75. Details: - Use area living 82m2. - Contents of the house 253,4m3. - 3 bedrooms. - Front door is replaced by solid door with 3-point locking. - Storage room on the ground floor. - Active VvE with a monthly contribution of €.247,38 and an advance heating costs of €.60,42. - We include an age/asbestos clause in a purchase agreement. - Acceptance in consultation.