Sluiskant 112265 AA LeidschendamDamcentrum

IN HET OUDE CENTRUM VAN LEIDSCHENDAM DIRECT NABIJ DE "SLUISJES" GELEGEN 3-LAAGS APPARTEMENT MET ZONNIG DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN, EEN EIGEN AFGESLOTEN PARKEERPLAATS EN EEN APARTE BERGING OP DE BEGANE GROND. De woning met entree aan de Sluiskant ligt in het levendige oude centrum van Leidschendam met in de directe nabijheid o.a. een supermarkt, groenteboer, slager en een bakker. Aan de Sluisjes kun je natuurlijk gezellig eten op een van de terrassen van de diverse restaurants of je haalt een lekker ijsje en geniet van de gezelligheid en alle voorbij varende bootjes. Ook het openbaar vervoer, scholen en "The Mall of The Netherlands" zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Afgesloten hoofdentree met beltableau en de brievenbussen, trap naar de 1e verdieping. Entree: Hal, videofoon, meterkast (6 groepen en ALS), toilet, gezellige woon-/eetkamer van 4.48x5.12 met zicht op o.a. de sluis en de sluisbrug, open L-keuken van 2.25x2.49 met diverse inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, combi/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, ronde spoelbak en een kunststof aanrechtblad. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop, grote woningbrede hoofdslaapkamer van gedeeltelijk 4.73 x 5.12 aan de voorzijde, grote woningbrede geheel betegelde badkamer van 2.28x5.12 met veel daglicht, 2e toilet, ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, spiegelkast en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De slaapkamer en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. 3e verdieping: Betegelde overloop met een deur naar het zonnige terras van 3.99x2.84 op het Zuid/Westen, ruime berging van 1.38x1.78 met de opstelling van de Vaillant CV-ketel (bouwjaar circa 2004) en de mechanische ventilatie. Grote slaapkamer van 2.99x4.76 aan de voorzijde met dubbele deuren naar het dakterras. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats van 5.30x2.91 op een afgesloten terrein en een eigen stenen berging van 2.02x2.02, welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 89,7m2. - Inhoud van de woning NEN-gemeten 270,4m3. - Eigen parkeerplaats en berging. - Het appartementencomplex is in 2006/2007 voorzien van nieuwe dakisolatie en dakbedekking. - Voorzijde van het appartement is voorzien van HR++ beglazing. - Schilderwerk buitenzijde wordt uitgevoerd in november 2024. - Actieve professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 141,64 (inclusief glazenwasser). - Energielabel C. - Gelegen op eigen grond. - Aanvaarding in overleg.