Toevluchtpad 22266 BR LeidschendamLeidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

TWEEKAMER APPARTEMENT MET ZONNIG GELEGEN BALKON OP DE EERSTE ETAGE In het gezellige Leidschendam is recent opgeleverd een kleinschalige nieuwbouwproject van 15 appartementen. Voor wie op zoek is naar een toekomstbestendig, gelijkvloers en energiezuinig appartement is dit een unieke kans. Het complex is gebouwd volgens de meest duurzame vorm; met voornamelijk hout dat geen CO2 uitstoot zoals beton doet. Appartementen zoals je ze niet snel terugziet in deze omgeving. Zie jij jezelf al zitten? Heerlijk in de zon met een drankje in de hand? Of loop jij straks de deur uit voor een wandeling langs het Sluisje en de Vliet? Maak dan snel een afspraak om dit appartement te komen bezichtigen. Het betreft een appartement gelegen in een modern complex. Niet alleen qua uitstraling en ligging, het past ook helemaal in de duurzaamheidsgedachte van heden. De houten gevelbekleding draagt hieraan bij. Het is volledig circulair, slaat CO2 op én werkt extra isolerend. Bovendien is hout een materiaalsoort die kan worden geproduceerd en gebruikt zonder de aarde verder uit te putten en die bijdraagt aan het verbeteren van de biodiversiteit. Ook de ligging vlak bij de Vliet, de prachtige bomen en planten rond het project en de groene afscheiding tussen de parkeerplaats en de fietspaden bieden voldoende ruimte voor biodiversiteit. Zijn op dit moment bezig met de afronding hiervan. Parkeren Zowel voor bewoners als bezoekers is er rond het complex voldoende parkeerplek aanwezig. Minimaal 40 plekken (vrij parkeren). Er zijn toegewezen parkeerplaatsen onder het gebouw en een parkeerplaats aan de voorzijde waar iedereen vrij kan staan. Ook nog negen plekken onder het gebouw vrij te parkeren. Ook voor fietsen is er een stalling aanwezig. Zo kun je altijd zorgeloos komen en gaan vanuit jouw nieuwe thuis. INDELING APPARTEMENT: Afgesloten entree met lift en trappenhuis naar de 1e etage. Appartement : Entree, ruime hal, modern zwevend toilet met fonteintje. Een lichte woonkamer met diverse ramen. Tevens de plaats voor de realisatie van de open keuken. Er is een mogelijkheid om een keuken aan te schaffen (10.000 euro meerprijs). De huidige eigenaar heeft deze nog in order staan. Laatst genoemde is niet verplicht. Ruime slaapkamer (mogelijkheid voor het realiseren van een (vaste kast). Vanuit deze kamer toegang tot het zonnig gelegen balkon (middag en avond). De moderne en luxe vormgegeven badkamer is voorzien van een inloopdouche, een handdoekenradiator, een modern wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel. Ruime inpandige berging aanwezig in het appartement. Tevens de ruimte voor de opstelplaats van de wasmachine en droger. Ook de ruimte van de eigen warmtepomp met boiler en MV BOX. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Laatst genoemde is zeer aangenaam voor warme dagen. Er bevindt zich direct naast het gebouw een gemeenschappelijke fietsenberging en u kan beschikken over een overkapte parkeerplaats. Bijzonderheden: - volledig nieuw appartement - vloerverwarming en vloerkoeling in het appartement - eigen warmtepomp (koude/warmte opslag) - ruime slaapkamer - overkapte parkeerplaats - gemeenschappelijke fietsenberging - energielabel A+++ - zonnig gelegen balkon - art impressies om een beeld te geven bij een ingericht appartement - modern sanitair (toilet, badkamer reeds aanwezig) - zeer goede verbinding naar Den Haag en de snelwegen - prachtige locatie nabij winkelcentrum - vve bijdrage per maand 163 euro (inclusief voorschot water) - oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.