Van Ravesteijnkade 172265 AS LeidschendamDamcentrum

Licht, luxe en rust aan de haven – exclusief hoekappartement van 108 m² (bouwjaar 2019) met multifunctioneel terrasbalkon. Wonen in alle rust, met vrij uitzicht over het water én midden in het levendige centrum van Leidschendam. Dit hoogwaardige en instapklare hoekappartement op de 4e etage combineert ruimte, licht en comfort op een niveau dat zelden beschikbaar komt. Met een woonoppervlakte van ca. 108 m², een indrukwekkende living van maar liefst 51 m² en grote raampartijen rondom, ervaar je hier elke dag een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en licht. De hoekligging en het vrije uitzicht over de haven maken dit appartement uniek in zijn soort. Uniek terrasbalkon – een extra kamer? Een absoluut pluspunt is het royale beglaasde terrasbalkon van ca. 10,6 m². Dankzij de volledig te openen glaspanelen aan beide zijden – die als deuren functioneren én in zijn geheel weg te schuiven zijn – kan deze ruimte volledig worden aangepast aan het seizoen.?Gesloten vormt het een comfortabele extra kamer; geopend haal je buiten optimaal naar binnen. Een zeldzame en bijzonder waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Rustig wonen, alles binnen handbereik? Gelegen aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer geniet je hier van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca bij de sluis liggen om de hoek. Ook Westfield Mall of the Netherlands bevindt zich op slechts circa 15 minuten lopen. Indeling en afwerking? De ruime en lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen rondom is er de gehele dag een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht. De moderne keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff, waaronder een stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser en een royale inductiekookplaat. De afzuiging is verzorgd via een innovatief Plasmamade systeem, wat zorgt voor efficiënte en stille luchtzuivering zonder afvoer naar buiten. Aanvulling keuken / extra comfort De keuken wordt extra compleet gemaakt door de aanwezigheid van een luxe Amerikaanse koelkast met royale koelruimte en een grote diepvries. Ideaal voor wie houdt van comfort, overzicht en voldoende opslagcapaciteit – perfect voor gezinnen, hobbykoks of het ontvangen van gasten. Deze stijlvolle toevoeging sluit naadloos aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. Het appartement beschikt daarnaast over: Twee ruime slaapkamers Luxe en complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel Separaat toilet, uitgevoerd als modern Japans toilet met geïntegreerde bidetfunctie, föhn en luchtafzuiging Praktische inpandige berging De afwerking is modern, neutraal en van hoge kwaliteit – volledig instapklaar. Extra comfort & compleet opgeleverd? Deze woning wordt bijzonder compleet aangeboden. Zo zijn alle raambekleding en maatwerkoplossingen inbegrepen en zijn alle ramen voorzien van uitneembare horren. Daarnaast blijven diverse vaste en praktische elementen achter, waaronder de aanwezige kasten, eettafel en de wasmachine en droger. Dit maakt de woning direct en zorgeloos te betrekken. Comfortabel en energiezuinig? Gebouwd in 2019 en voorzien van energielabel A, wat resulteert in lage energielasten (ca. €90 per maand). De actieve en financieel gezonde VvE zorgt voor uitstekend onderhoud van het gebouw. De maandelijkse bijdrage bedraagt €183,-. Extra’s die het verschil maken Hoekappartement met uitzonderlijke lichtinval Vrij uitzicht over de haven Beglaasd terrasbalkon (ca. 10,6 m²) dat fungeert als extra kamer Zeer rustige ligging zonder doorgaand verkeer Hoogwaardige keuken met apparatuur van Neff, Plasmamade afzuiging en Amerikaanse koelkast Luxe Japans toilet met extra comfortfuncties Moderne bouwkwaliteit en uitstekend onderhoud Instapklaar inclusief diverse inventaris en voorzieningen Mogelijkheid tot het aanleggen van een boot (ligplaatsen via de gemeente) Samengevat? Een zeldzame combinatie van rust, ruimte, licht en flexibiliteit – ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardig appartement zonder concessies. Overname VvE-aandeel € 7.464,85 (Bedrag is berekend t/m 31-3-2026)