Bernard IJzerdraatplantsoen 202264 XP LeidschendamVerzetsheldenwijk

Instapklare, uitgebouwde en energiezuinige hoekwoning op een toplocatie in de Verzetsheldenwijk. Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden én energiezuinige woning in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning in de geliefde Verzetsheldenwijk absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over maar liefst ca. 126 m² woonoppervlak en is gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van openbaar vervoer, scholen, diverse winkelvoorzieningen en het populaire winkelcentrum "The Mall of The Netherlands". De wijk staat bekend om haar rustige karakter, vele groenvoorzieningen en waterpartijen. Voor kinderen zijn er volop speelgelegenheden, waaronder een trapveldje en een natuurlijke speeltuin. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de uitgebreide energiebesparende voorzieningen. Zo beschikt de woning over 14 zonnepanelen, een 16 kWh thuisbatterij, airconditioning en een energielabel A. Daarnaast is de zijgevel recent opnieuw gevoegd en zijn alle gevels in 2022 geïmpregneerd wat bijdraagt aan de uitstekende staat van onderhoud. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast (15 groepen), water ontkalker), het moderne toilet met fonteintje, de praktische trapkast met de regelunit van de thuisbatterij en de garderoberuimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een luxe kook- en spoeleiland voorzien van een granieten werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een oven en vaatwasser, een inductiekookplaat met brede afzuigkap, een elektrische boiler en een grote Liebherr RVS koel-/vriescombinatie. De uitgebouwde woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en dubbele deuren naar de achtertuin geniet u hier van veel lichtinval. De ruimte is voorzien van airconditioning, een fraaie houtlamel parketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De zonnige achtertuin beschikt over een buitenkraan, een stenen berging met elektra en internetaansluiting en een praktische achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie prima slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met vaste kast en een prachtig vrij uitzicht over het groen. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap met groot zijraam bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een vierde slaapkamer met vaste kast en twee dakramen. Daarnaast is er een royale technische-/wasruimte met groot dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de Nefit HR-combiketel en de 80 liter Tesy elektrische boiler. Deze ruimte biedt bovendien volop bergruimte. Samengevat: Deze uitstekend onderhouden hoekwoning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Dankzij de vier slaapkamers, de uitgebouwde woonkamer, de luxe woonkeuken en de uitgebreide energiebesparende voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar u direct kunt genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlak circa 126 m². - Inhoud circa 491 m³. - Gelegen op eigen grond. - Energielabel A (geldig tot 15-05-2035). - Voorzien van 14 zonnepanelen geplaatst in 2023, 16 kWh thuisbatterij en airconditioning. Opbrengst zonnepanelen in 2025 was 2,89MWh. - Uitgebouwde woonkamer en luxe woonkeuken. - Vier slaapkamers. - Ruime voor- en zonnige achtertuin met stenen berging. - Zijgevel recent opnieuw gevoegd, alle gevels geïmpregneerd. - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. - Aanvaarding circa medio oktober 2026. Een duurzame en instapklare gezinswoning op een van de meest geliefde locaties in de wijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de rust, het comfort en de uitstekende staat van onderhoud.