Brederode 1542261 HM LeidschendamDuivenvoorde

PLAN DIRECT ONLINE VIA FUNDA OF ONZE WEBSITE EEN AFSPRAAK Goed onderhouden en keurig verzorgde eengezinswoning met een fijne, zeer zonnige, 11 meter diepe achtertuin (zuidoosten) en aan de achterzijde vrij gelegen aan een groen plantsoen. De woning heeft een parkeerplaats op eigen terrein, een ruime woonkamer met half open woonkeuken, 4 slaapkamers van prima formaat en een dakkapel aan de achterzijde. De woning is rondom voorzien van dubbel glas (deels hout en deels kunststof) en er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. Locatie en bereikbaarheid De woonwijk Duivenvoorde wordt gekenmerkt door de speelse opzet met gezellige pleintjes waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De locatie is verder ideaal gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (bus en tram zijn op steenworp afstand), de uitvalswegen, diverse scholen en sportfaciliteiten (o.a. groot zwembad en diverse voetbalverenigingen) zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de dagelijkse behoeften is het wijkwinkelcentrum Prinsenhof op loopafstand en het moderne overdekte winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands is binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. Indeling Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, entree van de woning. Hal met meterkast en een toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft grote ramen waardoor de living heerlijk licht is. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken met veel groen en twee betegelde terrassen zodat je altijd wel een fijne plek in de zon of juist in schaduw kan vinden. In de tuin staat tevens een houten buitenberging. De ruime half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een L-opstelling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een koel- /vriescombinatie, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en uiteraard is er ook een vaatwasser aanwezig. Ruime berging aanwezig bereikbaar via de voortuin en vanuit de keuken. Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop. Op deze verdieping zijn 3 goede slaapkamers te vinden, de hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, evenals de tweede slaapkamer en er is nog een ruime derde slaapkamer aan de voorkant van het huis. De badkamer is voorzien van een douche, een vaste wastafel, een tweede (hangend) toilet, een handdoekenradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Trap naar de tweede verdieping, ruime overloop met een dakraam, de opstelling van de CV combiketel en bergruimte achter de knieschotten. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en eveneens bergruimte achter de knieschotten. Het weten waard - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte 110 m² - 4 slaapkamers - Parkeerplaats op eigen terrein - Begane grond houten kozijnen met dubbel glas - 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen met HR ++ glas - AWB HR combiketel (2012) - 8 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A - Berging aan de voorzijde - Kindvriendelijke woonwijk - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing