Brederode 452261 HH LeidschendamDuivenvoorde

Luxe, moderne, comfortabele hoek-eengezinswoning met een flinke brede voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, zijtuin en zonnige achtertuin op een flinke kavel van 213 m² eigen grond. Deze fraaie eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 141 m² heeft 4 flinke slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, een moderne keuken, een Z-vormige ruime living en een dakkapel op de 2e verdieping. Door de rustig gelegen hofjes is "Duivenvoorde" een zeer veilige en kindvriendelijke wijk om te wonen. De woning ligt op loopafstand van het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, ''Westfield Mall of The Netherlands''. In de directe nabijheid van MCH Antoniushove, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, fiets- en wandelroutes, zwembad De Fluit en de bibliotheek. De wijk ligt zeer gunstig in de nabijheid van het hoofdwegennet N14, A4 en A12, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid naar de steden als Den Haag, Leiden/Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Indeling begane grond: Voortuin met opstelplaats voor 2 auto's, royale entree, hal, uitgebreide meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang met trapkast. Zeer lichte en tuingerichte Z-vormige woonkamer met strak afgewerkte wanden. De moderne wit getinte keuken met inbouwapparatuur is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron, keramische kookplaat en afzuigschouw. Vanuit de woonkamer toegang tot de extra brede zonnige achtertuin. De achtertuin is voorzien van een extra overkapping en een zij-uitgang. 1e verdieping: Royale overloop met luxe moderne badkamer aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet met wandcloset, designradiator, wastafelmeubel en ligbad. Slaapkamer 1 ca. 3.93 x 3.61 m aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 ca. 3.93 x 3.61 m, 3e slaapkamer aan de achterzijde gelegen ca. 2.35 x 4.41 m. 2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich, vanwege de grote dakkapel, de overloop met de aansluiting voor wasautomaat en droger en de c.v.-combi-ketel, alsmede een grote 4e slaapkamer van 3.97 x 4.79 m met een zijraam en toegang tot een grote inloopkast aan de achterzijde. Tevens op deze verdieping de zeer belangrijke 2e badkamer, voorzien van een fraaie douche, 3e toilet met wandcloset en een wastafelmeubel. KORTOM: EEN HUIS MET ALLE GEMAKKEN, 4 SLAAPKAMERS, 3 TOILETTEN EN 2 BADKAMERS. Bijzonderheden: - Luxe moderne keuken met inbouwapparatuur; - Energielabel B; - 2 badkamers; - Volledig dubbel glas; - 3 toiletten; - 141 m² woonoppervlakte; - CV-ketel 2019; - Vloerverwarming over gehele begane grond; - Stenen berging aan de voorzijde; - Parkeerplaatsen op eigen terrein; - Oplevering: planning augustus 2025.