Damlaan 372265 AL LeidschendamDamcentrum

Wonen in een karaktervol en statig herenhuis uit 1913, midden in het historische centrum van Leidschendam? Dit royale en grotendeels gerenoveerde herenhuis combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt circa 170 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een heerlijke 17 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd. Authentieke details en een eigentijdse afwerking gaan hier dan ook prachtig samen. INDELING Via de entree komt u in de royale hal met fraaie industriële deuren naar de ruime, lichte L-vormige woonkamer. De vernieuwde puien met triple glas, de fraaie parketvloer en de grote raampartijen zorgen voor een aangename, lichte leefruimte. De Bulthaup-woonkeuken van circa 17 m² vormt het hart van de woning en is compleet uitgerust met onder meer een kookeiland, Quooker, brede inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur. De gietvloer geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De zonnige achtertuin is een heerlijke verlenging van de leefruimte. De circa 17 meter diepe tuin is fraai aangelegd met terrassen van ijsselsteentjes, biedt volop beschutting en beschikt achterin over een ruime schuur van circa 18 m² met achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer van meer dan 14 m2 met vaste kastenwand en openslaande deuren naar een zonnig terras van circa 9 m². De tweede slaapkamer van ongeveer 14 m2 heeft een eigen loggia en uitzicht over de vernieuwde Damlaan. De derde slaapkamer is verrassend veelzijdig te gebruiken als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Of zoals nu als kastenkamer voor extra bergruimte. De ruime moderne badkamer is compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waaronder een bijzonder sfeervolle kamer van ongeveer 19 m² met karakteristieke kapel aan de voorzijde en Velux-dakramen aan de achterzijde. Ook is er toegang tot het zonnige platte dak. DUURZAAM EN COMFORTABEL Sinds 2019 is fors geïnvesteerd in verduurzaming. Zo zijn onder meer de gevels geïsoleerd en diverse kozijnen vernieuwd met HR++ en triple glas. Dit heeft, samen met de 6 zonnepanelen, onder andere gezorgd voor een energielabel-A. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond en vloerconvectoren op de eerste verdieping staat deze woning garant voor een hoog wooncomfort en een lager energieverbruik. UNIEKE LIGGING De woning ligt midden in het historische centrum van Leidschendam, aan de karaktervolle Damlaan, op steenworp afstand van de toeristische Sluisjes. Hier vindt u een aantrekkelijke mix van lokale winkels, ondernemers, restaurants, terrassen en een supermarkt, tegen het decor van historische architectuur. ALLES BINNEN HANDBEREIK De bijzondere ligging betekent niet alleen wonen tussen sfeervolle straatjes, maar ook genieten van alle gemakken van vandaag. Voor de dagelijkse boodschappen, een middag winkelen, een avond uit eten of een bezoek aan de bioscoop ligt Westfield Mall of the Netherlands op korte afstand. Met ruim 200 winkels en een uitgebreid aanbod aan horeca en entertainment is dit een complete bestemming voor ontspanning en vertier. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal. Basisschool De Zonnewijzer bevindt zich in de directe omgeving, waardoor ook de dagelijkse schoolgang gemakkelijk en overzichtelijk is. En wilt u eropuit? Dankzij de uitstekende openbaarvervoerverbindingen met tram, bus en RandstadRail zijn onder andere Den Haag, Voorburg, Delft en andere plaatsen in de regio goed bereikbaar. Ook met de auto bent u uitstekend verbonden met de rest van de Randstad: via de nabijgelegen A4 en de N14 rijdt u snel richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.