de Oude Bleijk 812266 CD LeidschendamLeidschendam - Zuid De Oude Bleijck

Algemeen Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning die je nog geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dit gezinshuis ligt in een fijne woonwijk vlak bij een leuk speelterrein en telt ongeveer 119 m² aan woonoppervlakte, 4 goed bemeten slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen van meer dan 12 meter diep. Locatie en bereikbaarheid De woning is gesitueerd in de wijk "De Oude Bleijk", een zeer kindvriendelijke woonomgeving met geclusterde parkeervoorzieningen, autoluwe straten, veel groen en speelvoorzieningen voor de kinderen wat zorgt voor een gezellige dorpse intimiteit. De locatie is gelegen nabij winkels (aan o.a. Damlaan, Damplein en Westfield Mall of the Netherlands) en de gezellige Sluisjes met diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse scholen, kinderdagverblijven en zijn de uitvalwegen binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Voortuin, entree van de woning, grote berging bereikbaar vanuit de voortuin of vanuit de woning. Ruime ontvangsthal met de meterkast en een toilet voorzien van een fonteintje. De lichte en tuingerichte woonkamer heeft een trapkast en een openslaande deur naar de meer dan 12 meter diepe achtertuin, welke goed op de zon is georiënteerd (zuiden). De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee prima bemeten slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel, wasmachine aansluiting en heeft een goede maatvoering, maar is desgewenst eenvoudig groter te maken. Vaste trap naar de zolderverdieping, overloop, fijne en lichte slaapkamer die door de hoge nok extra ruim aanvoelt. Grote inpandige berging met de opstelling van de CV combiketel uit 2020 en de mechanische ventilatie unit. Kenmerken: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlak 119 m²; - Inhoud 434 m³; - Perceeloppervlakte 143 m² (eigen grond); - Warmwater en verwarming via CV ketel (Intergas HRE 2020); - Houten kozijnen met dubbel glas; - Goed ingedeeld familiehuis met een ruime en zonnige tuin; - Fijne kindvriendelijke woonwijk; - Woning dient intern gerenoveerd te worden; - Verkoopvoorwaarden Woonstichting WoonInvest van toepassing (o.a. zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding); - Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk; - Oplevering per direct.