De Vang 92265 EG LeidschendamDe Rietvink / Veursestraatweg

Prachtig vrijstaand wonen aan het water, wat wil je nog meer? Op een absolute toplocatie aan de Vliet staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met garage, een woonoppervlak van ca. 230 m² en gelegen op een perceel van ca. 515 m² eigen grond. De villa ligt aan een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op een van de mooiste plekken van de gewilde wijk De Rietvink. Deze wijk staat bekend om haar centrale ligging en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het historische Damcentrum met de sfeervolle “Sluisjes” vol gezellige horeca en restaurants. Verder liggen diverse internationale scholen (waaronder The British School), sportverenigingen, The Mall of the Netherlands, uitvalswegen (A4, A12, A13, A44) en openbaar vervoer (o.a. RandstadRail richting Den Haag en Rotterdam) in de nabijheid. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een wandelpad en het doorgaande vaarwater van de Vliet, met prachtig uitzicht en volop rust. De woning is gebouwd in 1995 en met ca. 230 m² woonoppervlak is dit een royale en lichte villa met een speelse indeling. De begane grond beschikt over een riante living met open haard en schuifdeuren naar de zonnige achtertuin. Door de vele ramen rondom geniet u de hele dag van een mooie lichtinval. 1e verdieping: Een fraaie hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping met drie royale slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een eigen inloopkast en directe toegang tot de badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Vanuit een van de slaapkamers bereikt u het ruime dakterras met schitterend uitzicht over de Vliet en molen De Salamander. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime studeer-/logeerkamer met uitzicht over de Vliet, een tweede badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig. De fraai aangelegde achtertuin, met een zuidoostelijke ligging, biedt optimale bezonning, meerdere terrassen en een prachtig uitzicht over de Vliet. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Het weten waard: - Bouwjaar 1995; - Gelegen op eigen grond; - Ca. 230 m2 woonoppervlak; - Perceel van ca. 515 m2 eigen grond; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Elektrische zonneschermen; - Alarmsysteem aanwezig; - Airco in drie van de vier slaapkamers; - Zeer degelijk hang- en sluitwerk; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Beautiful detached villa by the water – what more could you wish for? In a prime location along the Vliet, you’ll find this architect-designed detached villa with garage, offering approx. 230 m² of living space on a private plot of around 515 m². The villa is situated on a quiet cul-de-sac with only local traffic, in one of the most sought-after spots in the popular “De Rietvink” neighborhood. This area is known for its central location and excellent amenities close by. Within walking distance lies the historic Damcentrum, with its charming “Sluisjes” canalside area full of lively cafés and restaurants. Nearby you’ll also find several international schools (including The British School), sports clubs, The Mall of the Netherlands, major highways (A4, A12, A13, A44), and public transport connections such as RandstadRail towards The Hague and Rotterdam. At the rear, the property borders a footpath and the Vliet canal, offering wonderful views and complete tranquility. Built in 1995, the villa is spacious and light-filled, with a playful layout across approx. 230 m² of living area. The ground floor boasts a generous living room with fireplace and sliding doors to the sunny back garden. Thanks to the many windows throughout, the home enjoys beautiful natural light all day long. First floor A striking hardwood staircase leads to the first floor with three large bedrooms. The master bedroom includes a walk-in closet and direct access to the bathroom, featuring a bathtub, separate shower, and double washbasin. From one of the bedrooms you can step out onto a large roof terrace with stunning views over the Vliet and the historic windmill “De Salamander.” Second floor On the top floor there is a spacious study/guest room overlooking the Vliet, a second bathroom with shower and washbasin, and a separate toilet. This floor also offers plenty of storage space. The beautifully landscaped back garden, facing southeast, provides optimal sun exposure, several terraces, and a magnificent view over the Vliet. At the front of the property there is ample private parking for multiple cars. Worth knowing - Built in 1995; - Freehold property; - Approx. 230 m² living space; - Plot of approx. 515 m²; - Private driveway with ample parking; - Electric sunshades; - Security alarm system; - Air conditioning in three of the four bedrooms; - High-quality locks and fittings; - Standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All measurements are approximate. All details provided should be regarded as an invitation to view and make an offer, or to enter into negotiations.