Doctor van Noortstraat 482266 GZ LeidschendamKern Stompwijk

Wonen in rust en ruimte? Deze charmante halfvrijstaande woning biedt het allemaal! Op een landelijke locatie, midden in het Groene Hart, staat dit sfeervolle woonhuis met ca. 87 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van maar liefst 350 m² en een ongekend diepe achtertuin van meer dan 40 meter. Hier geniet u van een weids, vrij uitzicht over uitgestrekte agrarische landerijen — een zeldzame combinatie van landelijkheid en bereikbaarheid. De woning ligt namelijk op korte afstand van de dorpskern van Stompwijk, en ook Zoeterwoude en Zoetermeer zijn gemakkelijk te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de woning, maar zoals het hoort in deze landelijke omgeving, wordt de achterdeur vaak als hoofdingang gebruikt. Via het pad langs de woning komt u uit in de prachtige achtertuin. Binnen treft u een speels ingedeelde Z-vormige woonkamer aan, met royale afmetingen van circa 8,50 x 5,10 meter. De ruimte ademt licht en gezelligheid. De semi-open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, vlakscherm afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met praktische voorzieningen zoals een aparte entreehal, een modern toilet met wandcloset en een ruimte voor wasmachine en droger. De achtertuin is werkelijk een pareltje: door de perfecte zonligging geniet u hier de hele dag van de zon, van de vroege ochtend tot de late avond. In de tuin staat een vrijstaande berging van circa 7 m². Onder de gehele woning bevindt zich een kelder, deels voorzien van stahoogte — ideaal voor extra bergruimte! Eerste verdieping: De charmante mansardekap geeft de verdieping een verrassend ruimtelijk gevoel. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar: • Een royale slaapkamer aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning, voorzien van een brede dakkapel met een adembenemend uitzicht. • Een ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens over de gehele breedte en voorzien van een vaste kast. • Een derde, praktische slaapkamer tussen de voor- en achterzijde, ook met een ingebouwde kast. • De slim ingedeelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Duurzaam en comfortabel Dankzij energiebesparende voorzieningen zoals dubbel glas, muur- en dakisolatie beschikt deze woning over een gunstig energielabel C. Kortom: zoekt u een sfeervolle woning waar ruimte, uitzicht en bereikbaarheid samenkomen? Kom dan zeker kijken — hier begint uw nieuwe leven in het Groene Hart! De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing: - ouderdoms- en materialen clausule; - geen eigen gebruik door verkoper(s); Meer informatie hierover vindt u in de brochure.