Doctor van Noortstraat 552266 GS LeidschendamKern Stompwijk

Welkom aan de Doctor van Noortstraat 55 in Leidschendam (Stompwijk) – een ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning op een werkelijk unieke plek, waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Met vrij uitzicht over water en uitgestrekte weilanden en een afwerking waar u zó in kunt, is dit zo’n woning die maar zelden beschikbaar komt. Wonen in geliefd Stompwijk Deze woning ligt in het populaire en landelijke Stompwijk: centraal gelegen, maar met het gevoel van buiten wonen. Hier geniet u dagelijks van weidse uitzichten, rust en natuur, terwijl voorzieningen en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Zoetermeer uitstekend bereikbaar zijn. Bent u op zoek naar een plek waar u alleen nog hoeft te verhuizen, dozen uit te pakken en te genieten? Dan is dit zonder twijfel uw nieuwe thuis. Aankomst – meteen het juiste gevoel U bereikt de woning via een charmant bruggetje, waarna u op eigen terrein kunt parkeren. In de praktijk wordt de woning vaak via de achterzijde betreden, maar wij nemen u – zoals het hoort – mee via de voordeur. Begane grond – warm, licht en sfeervol. Bij binnenkomst betreedt u direct de woonkamer. De houten vloer, strak gestucte wanden en de sfeervolle houtkachel zorgen meteen voor een warm en uitnodigend gevoel. Aan de voorzijde van de woning staat een royale eettafel met een prachtig uitzicht over het water en de weilanden – elke maaltijd wordt hier een genietmoment. Het zitgedeelte bevindt zich centraal in de woning. Dankzij de twee-onder-een-kapligging en het extra zijraam profiteert de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een bijzonder praktische ruimte van circa 12 m². Onder de trap zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden en aan de andere zijde is een rustige werkplek gecreëerd. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor andere indelingen, zoals een speelkamer of hobbyruimte. Woonkeuken – het hart van het huis De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning. Familie en vrienden komen hier binnen en dat voelt meteen goed. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en heetwaterkraan. Het royale werkblad en de vele bergruimte maken dit een droomplek voor iedere (hobby)kok. Aansluitend vindt u de bijkeuken met een separaat toilet en toegang tot een zeer ruime bergzolder – ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin. Buiten – zon, rust en natuur. De tuin is een heerlijke, groene oase met vrij uitzicht, waar u volop kunt genieten van rust en natuur. Er zijn meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vindt. Zowel achter de woning als aan de voorzijde zijn zitplekken gecreëerd. Centraal in het gazon aan de achterzijde staat een prachtige vijgenboom, waarvan in het najaar volop geoogst kan worden. De borders zijn rijk gevuld met kleurrijke beplanting die in de zomer vlinders en bijen aantrekt, waaronder lavendel en diverse vaste planten die elk seizoen weer verrassen. De achtertuin is een heerlijke plek met vrij uitzicht, waar dagelijks spechten overvliegen en zomers bij schemering de ransuil. Met een beetje geluk spot u zelfs de ijsvogel. Ook aan de voorzijde van de woning is het genieten: begin de dag met een kop koffie op de vlonder of de stoelen voor het huis, terwijl de leilinde zorgt voor natuurlijke schaduw en privacy in de woning.  Eerste verdieping – ruimte en comfort Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, die net zo strak is afgewerkt als de begane grond en is voorzien van een fraaie PVC-vloer. De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken en biedt volop ruimte voor kasten. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, is zeer ruim, voorzien van airconditioning en biedt dankzij het zijraam veel licht en een mooi vrij uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal en kan ook uitstekend als hoofdslaapkamer dienen. Ook hier is airconditioning aanwezig en geniet u van een adembenemend uitzicht over de weilanden richting Zoetermeer. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. De derde slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en wordt momenteel gebruikt als hobby- /logeerkamer. Deze kamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is compleet en comfortabel, met een ligbad (whirlpool), inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Afgewerkt in neutrale tinten en volledig betegeld – een fijne plek om tot rust te komen. Zolder – verrassend veel bergruimte Op de zolder vindt u veel praktische bergruimte, daglicht via een Velux dakraam en de opstelplaats van de CV-ketel en omvormer. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning (ca. 142 m² woonoppervlak) - Energielabel B - Instapklaar: buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025 - Houtkachel - 5 zonnepanelen - Airconditioning - Twee ruime vlieringen / zolders - Vloer-, gevel-, glas- en dakisolatie (plat dak aan de achterzijde) - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en vrij uitzicht - Vloerverwarming in keuken en badkamer - Oplevering in overleg - Vraagprijs: € 700.000,- k.k. Een woning met karakter, comfort en een uitzicht dat nooit verveelt. Kom kijken en laat u verrassen.