Duinmeierij 52264 LG Leidschendam't Lien zuid

Keurig onderhouden energiezuinige tussen eengezinswoning ( circa 110m2 woonoppervlak) met 5 slaapkamers en aparte was/stookruimte. De woning ligt in een autovrije rustige en groene straat met een mooi vrij uitzicht op het aan de voorzijde gelegen water. Dit gezellige familiehuis ligt direct nabij diverse belangrijke voorzieningen zoals meerdere basisscholen (Emmaus) en middelbare scholen, winkels, het zwembad, het openbaar vervoer, dagopvang etc. en zijn allemaal goed aan te lopen/fietsen. De wijk 't Lien waarin de woning is gelegen is ideaal voor kinderen met veel groen en diverse speelterreinen. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen. Het oude centrum van Leidschendam met de sluisjes is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Naar de andere kant fietst u in minder dan 10 minuten naar het overdekte winkelcentrum "The Mall of The Netherlands" met alle mogelijk denkbare winkels, restaurants en bioscoop. Indeling woning: Begane grond: voortuin, entree, tochthal met garderobe en de meterkast (13 groepen). Zonnige woon/eetkamer met fraaie visgraat parketvloer, open L-woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits Ceran inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron, stoomoven en een mooi composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken de deur naar het terras en de zonnige tuin op het ZW met handbediend zonnescherm, buitenkraan, grote stenen schuur met vliering en voorzien van elektra en een achterom. Vanuit de woonkamer halletje naar de trap en het toilet met fonteintje. 1e verdieping: Overloop, voorzijkamer 2.98x1.91, ruime slaapkamer 4.16x2.87 aan de voorzijde met leuk vrij uitzicht op het groen, grote achterslaapkamer 3.59x2.87(de drie slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer). Complete geheel betegelde badkamer 2.56x1.91 met hoekdouche, wastafel, 2e toilet, handdoekradiator, badkamerkast en een raam om extra te ventileren en daglicht. 2e verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde 3.10x2.86 met extra zijkamer/werkkamer 2.17x1,89 en kunststof dakkapel met draai/kiepsysteem. Achterslaapkamer 3.01x2.86 met kunststofdakkapel en een apart kamertje 1.89x1.89 met wastafel, de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de Remeha Avanta cv-ketel. Ook deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel. Op deze verdieping zijn de kamers ook voorzien van een mooie laminaatvloer. Bevloerde vliering voorzien van verlichting en de opstelling van de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 110,2 m2. - Inhoud van de woning 373,5 m3. - voor- en zonnige op het ZW gelegen fijne achtertuin met schuur en achterom. - 5 slaapkamers, werkkamertje en was/stookruimte. - Geheel voorzien van isolerende beglazing en 10 zonnepanelen. - Gevalideerd energielabel B. - Ideale rustige ligging en autovrij. - Ruime gratis parkeermogelijkheden rondom de woning (inclusief publieke laadpalen). - Aanvaarding eind juni/juli 2025.