Fuutlaan 122261 CG LeidschendamPark Veursehout

Fuutlaan 12 (See below for English) Gelegen aan een rustige weg in de geliefde woonwijk Veurse Hout in Leidschendam, biedt deze recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning een prettige combinatie van ruimte, luxe, comfort en een praktische indeling. De wijk kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en brede straten, en heeft een kindvriendelijk en rustig karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Westfield Mall of the Netherlands ligt op korte afstand voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen. De bereikbaarheid via de auto en het openbaar vervoer richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht is goed. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 200 m² en is verdeeld over drie verdiepingen, met vier slaapkamers, meerdere badkamers, een aangebouwde garage en een ruime voor/ achtertuin. Indeling: Op de begane grond bevindt zich een entree met een separaat toilet en een praktische bergkast. Vanuit de entree is de ruime woonkamer bereikbaar middels de moderne stalen taatsdeuren welke doorloopt in de eetkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De stijlvolle keuken is modern uitgevoerd met inbouwapparatuur en een fijn werkblad. Deze is uitgerust met magnetron, combi oven, vaatwasser koel-/vriescombinatie van het merk Siemens. Ook is deze voorzien van een heet waterkraan van het merk Quooker. Vanuit de keuken is ook de garage te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een centrale overloop met een separaat toilet en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en heeft toegang tot een balkon aan de achterzijde. alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Verder is er ook nog een kleinere slaapkamer voorzien van inbouwkasten. De grootste badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met een hoog plafond, een extra badkamer en een technische ruimte. Meerdere ingebouwde kasten zorgen voor voldoende opbergruimte. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met een gezamenlijke oppervlakte van circa 173 m². De achtertuin van circa 131 m² is gelegen op het noordoosten en biedt in de ochtend en vroege middagzon. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, aangevuld met openbare parkeergelegenheid in de straat. Duurzaamheid De woning heeft energielabel A++ en is voorzien van zonnepanelen, mechanische ventilatie en airconditioning. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • Volledig gerenoveerd • Woonoppervlakte circa 200 m² • Perceeloppervlakte circa 289 m² • Perceeloppervlakte circa 289 m² • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning in alle slaapvertrekken • Energielabel A++ • 9 zonnepanelen • hybride warmtepomp en Cv-ketel van 2026 • Achtertuin circa 131 m² • Aangebouwde stenen garage met water en elektra • Oplevering in overleg • project notaris van toepassing Deze informatie is met zorg samengesteld. Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------- Located on a quiet street in the highly sought-after residential area of Veurse Hout in Leidschendam, this recently renovated semi-detached family home offers an attractive combination of space, luxury, comfort, and a practical layout. The neighbourhood is characterised by abundant greenery, water features, and wide streets, creating a peaceful and family-friendly environment. In the immediate vicinity are several schools, childcare facilities, sports clubs, and recreational amenities. Westfield Mall of the Netherlands is located within a short distance for daily shopping and extensive retail options. Accessibility by both car and public transport towards The Hague, Rotterdam, and Utrecht is excellent. The property offers approximately 200 m² of living space, spread across three floors, and features four bedrooms, multiple bathrooms, an attached garage, and a spacious front and rear garden. Layout The ground floor comprises an entrance hall with a separate toilet and a practical storage cupboard. From the entrance, the spacious living room is accessed through modern steel pivot doors, seamlessly connecting to the dining area and kitchen. Large windows provide an abundance of natural light throughout the space. The entire ground floor benefits from underfloor heating, and the dining area features French doors opening onto the sunny rear garden. The stylish kitchen has a modern finish and is equipped with built-in appliances and a generous worktop. Appliances include a microwave, combination oven, dishwasher, and fridge/freezer combination by Siemens. The kitchen is also fitted with a boiling water tap by Quooker. The garage can also be accessed directly from the kitchen. The first floor comprises three bedrooms, a central landing with a separate toilet, and two bathrooms. The principal bedroom features a walk-in wardrobe and access to a balcony overlooking the rear garden. All bedrooms are fitted with air conditioning. In addition, there is a smaller bedroom with built-in wardrobes. The main bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. The second bathroom features a walk-in shower and washbasin. The second floor offers a spacious fourth bedroom with a high ceiling, an additional bathroom, and a technical/storage room. Multiple built-in cupboards provide ample storage space. Outdoor Space and Parking The property benefits from front, side, and rear gardens with a combined surface area of approximately 173 m². The rear garden, measuring approximately 131 m², is northeast-facing and enjoys morning and early afternoon sun. Parking is available on private grounds, supplemented by public parking facilities in the street. Sustainability The property holds an A++ energy label and is equipped with solar panels, mechanical ventilation, and air conditioning. Key Features - Freehold property - Fully renovated - Approximately 200 m² of living space - Plot size of approximately 289 m² - Underfloor heating on the ground floor - Air conditioning in all bedrooms - Energy label A++ - 9 solar panels - Hybrid heat pump and central heating boiler installed in 2026 - Rear garden of approximately 131 m² - Attached brick-built garage with water and electricity connections - Transfer date in consultation - Project notary applicable This information has been compiled with due care. Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only.