Gerrit Jan van der Veenstraat 532264 DT LeidschendamVerzetsheldenwijk

Is het Voorburg of Leidschendam? Deze mooie hoekwoning ligt op het randje van Voorburg en Leidschendam! Het betreft een extra uitgebouwde eengezins- hoekwoning met 4/5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, en dubbele dakkapellen! De woning is ook goed geïsoleerd wat blijkt het B label. Deze moderne woning met zuid/west gelegen achtertuin ligt op het randje van Voorburg en heeft een fraaie open keuken met het mooie aanrechtblad in U opstelling. De woonkamer is extra uitgebouwd en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de heerlijke zonnige achtertuin met achterom en berging. Dit alles gelegen in de Leidschendamse "Verzetsheldenwijk" op de grens met de Looierslaan in Voorburg. De woonomgeving is bijzonder kindvriendelijk en alle voorzieningen zijn echt op loopafstand te bereiken. Nabij diverse winkels zoals The Mall of The Netherlands en de Damlaan, openbaar vervoer met diverse scholen, en diverse uitvalswegen eveneens in de directe nabijheid. INDELING: Parterre. Voortuin, entree woning. Hal met meterkast, modern zwevend toilet , lichte tuingerichte woon-/eetkamer voorzien van een visgraat massief eiken vloer en extra zijraam. Bergkast. Dubbele openslaande deuren naar de tuin. De open keuken heeft een u vormig granieten aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, dit alles in een tijdloze kleurstelling. De meeste apparatuur dateert van 2024/23. Eerste verdieping: Ruime overloop, vernieuwde badkamer met inloop douche en dubbele wastafels, 2e toilet en handdoekradiator, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, de twee achter slaapkamers zijn bij elkaar getrokken en hebben een ook een grote vaste kastenwand. Voor de ramen hangen mooie shutters. De twee achter kamers kunnen ook weer gesplitst worden. Tweede verdieping Een aanzienlijk vergrote prachtige volwaardige kapverdieping die is uitgevoerd met twee dakkapellen. Er zijn daardoor nog eens twee slaapkamers. Beide kamers hebben een eigen vaste wastafel en een een vaste kastenwand. Op de overloop een extra velux dakraam ( 2024 ) alsmede de wasmachine- en droger aansluitingen. De centrale verwarmingsketel is mooi weggewerkt. Derde etage. Vliering over gehele breedte bereikbaar middels een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: - Perceeloppervlakte ca. 171 m². - Eigen grond. - Energielabel B. - Tonzon vloerisolatie. - Zinken hemelwaterafvoeren. - Alle plafonds mooi glad gestuukt. - Alle kozijnen en het glas vervangen. - Inbouw verlichting in plafonds. - Keukenapparatuur van 2023 en 2024. Oven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Blad van duur graniet. - CV combiketel Atag bouwjaar 2014. - Nieuwe mechanische ventilatie. - Luxe badkamer. - 4/5 slaapkamers. - Dubbele dakkapellen. - Meterkast met 9 groepen , aardlekschakelaar en slimme meters. - Zonnige achtertuin op het zuid en west met aparte berging en achterom. - Veel bergruimte! de vliering, de vaste kasten, de knieschotten en de buitenberging. - Oplevering in overleg, ca februari 2026.