Gerrit Jan van der Veenstraat 812264 DT LeidschendamVerzetsheldenwijk

Een buitenkans om een moderne, extra uitgebouwde en vakkundig juist verbouwde eengezinswoning te verwerven – met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten én dubbele dakkapellen! Bovendien is dit prachtige huis voorzien van zonnepanelen en extra spouw-/ en vloerisolatie wat een energielabel A heeft opgebracht, waardoor u verzekerd bent van beheersbare energielasten. Deze ideaal gesitueerde moderne tusseneengezinswoning met pal Zuid gelegen achtertuin ligt op loopafstand van Voorburg en is compleet en vakkundig gerenoveerd met een fraaie open keuken met een kookeiland en een bijzonder aardig opgestelde open haard die zich bevindt tussen de keuken en de woonkamer. De woonkamer is extra uitgebouwd en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de heerlijk zonnige achtertuin met achterom en berging. Gelegen in de Leidschendamse "Verzetsheldenwijk" op de grens met de Looierslaan in Voorburg. Deze woonomgeving is bijzonder kindvriendelijk en alle voorzieningen zijn echt op loopafstand te bereiken. Nabij diverse winkels zoals The Mall of The Netherlands en de Damlaan, openbaar vervoer met diverse scholen, en diverse uitvalswegen eveneens in de directe nabijheid. INDELING: Begane grond met uitbouw (10,55 x 4.85). Voortuin, entree woning. Hal met meterkast, vernieuwd hangend toilet met tegelwerk, lichte tuingerichte woon-/eetkamer met de lichte open keuken aan de voorzijde voorzien van een fraai kookeiland met een ruim 5 pits gascomfort en alle inbouwapparatuur. Lichte kleurstelling met een afwerking van zwart graniet en plavuizenvloer. Tussen de woonkeuken met eiland en de uitgebouwde living bevindt zich een leuke moderne open haard achter glas, welke aan beide zijden zichtbaar is en twee binnendeuren met horizontale glasverdeling maken het geheel af. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop, vernieuwde badkamer met raam, 2e vrijhangend toilet, douche combinatie en een vast design wastafelmeubel. 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.53x2.70, de twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en respectievelijk groot ca. 4.66x2.68 en ca. 3.35x2.08. TWEEDE VERDIEPING: Een aanzienlijk vergrote prachtige volwaardige kapverdieping die is uitgevoerd met twee brede kunststof dakkapellen, vlak gestuukt, voorzien van inbouwverlichting en weggewerkte knieschotberging. Ideale 2e (gasten) badkamer uitgevoerd met een 3e toilet, inloopdouche en vaste wastafel. Aparte op maat gemaakte ruimte met de wasmachine en droger aansluitingen, CV-opstelling (Remeha bouwjaar 2014) en 2 goed bemeten slaapkamers maken het geheel af. DEZE PRIMA ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING VALT DAN OOK ZO TE BETREKKEN ZONDER EXTRA OPKNAPKOSTEN. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 118 m², inhoud 396 m3. - Perceeloppervlakte ca. 138 m². - Eigen grond. - Energielabel A. - Bouwjaar 1985. - Dubbel glas. - CV combiketel Remeha, bouwjaar 2014. - Mechanische ventilatie. - Keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. - 2 vernieuwde luxe badkamers. - 5 slaapkamers. - Dubbele kunststof dakkapellen. - Zonnige achtertuin op het zuiden met aparte berging en achterom. - Oplevering in overleg.