Graaf Janlaan 102263 TM LeidschendamPrinsenhof laag

FRAAI GELEGEN AAN BREDE EN BOOMRIJKE LAAN, IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING, RUIM OPGEZETTE HOEKWONING ( CA. 139 M2 WOONOPPERVLAK) MET GARAGE, PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN EN HEERLIJKE TUIN MET ACHTEROM EN OVERKAPPING! Omgeving Deze ruime hoekwoning ligt in een rustige, groene en ruim opgezette kindvriendelijke wijk aan de rand van Leidschendam. Het winkelcentrum Prinsenhof met 2 supermarkten en diverse speciaalzaken bevindt zich op loopafstand. Tevens in de directe omgeving van diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en het openbaar vervoer (tram en bus) richting het centrum van Den Haag en Leiden. Het vernieuwde, overdekte zwembad en sportcentrum 'De Fluit', sportpark Kastelenring, winkelcentrum “The Mall of the Netherlands” en ziekenhuis HMC Antoniushove op fietsafstand. In de andere richting nodigen recreatieve fiets- en wandelmogelijkheden uit om aantrekkelijke tochten te maken langs bijvoorbeeld Koninklijk landgoed, De Horsten of via Wassenaar naar het strand. De woning De woning is gebouwd omstreeks 1968 en gelegen op een perceel van ca. 204 m2 eigen grond. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde, stenen garage en een parkeerplaats voor de garage, parkeren op eigen terrein! Naast een lichte woonkamer en open keuken op de begane grond bevinden zich op de verdiepingen vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Indeling; Entree, hal met vrijhangend toilet en meterkast. Woonkamer van ca. 28,5 m2 met gas gas open haard en eiken planken vloer. Moderne keuken van ca. 8 m2, geplaatst in u opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken doorloop naar garage. De garage is in de huidige situatie opgedeeld in een bijkeuken van ca. 9,5 m2 met veel bergruimte in het achterste deel. Het voorste deel, ca. 6,5 m2 is in gebruik als fietsenberging. Dit is op eenvoudige wijze, indien gewenst, weer te herstellen naar een volledige garage. 1e verdieping Overloop, Slaapkamer voorzijde van ca. 13 m2, Slaapkamer achterzijde van ca. 14 m2 en derde Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 6 m2. Badkamer met douche,wastafel en 2e toilet 2e verdieping Overloop met cv-opstelplaats. Tweede badkamer met ligbad en vaste wastafel Grote 4e slaapkamer van ca. 20 m2 met dakkapel zowel aan de voor als achterzijde. Vliering. Voortuin, oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto. Heerlijke achtertuin van ca. 11.50 x 6.30 m, georiënteerd op het noordwesten met gehele dag optimale bezonning, stenen berging, overkapping en achterom. Bijzonderheden; • Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst • Bouwjaar 1968 • Perceel van ca. 204 m2 eigen grond • Ca. 139 m2 woonoppervlak • Parkeren op eigen terrein, garage aanwezig • Grote tuin met overkapping • Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.