Graaf Janlaan 332263 TL LeidschendamPrinsenhof laag

Wat een licht en wat een ruimte!! Riante hoek eengezinswoning met fantastische zij- uitbouw en 9 meter brede achtertuin op zuid, geheel vrij gelegen. De woning heeft een eigen oprit en parkeerplaats. De woning ligt om de hoek van winkelcentrum Prinsenhof, en nabij scholen, sportcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Entree, hal met trapkast, toilet. Speelse en lichte uitgebouwde woon- eetkamer met lichtinval van alle kanten. De voormalige garage is bij de woning getrokken en heeft een lichtkoepel, waardoor een zeer riante brede woonkamer is ontstaan. De schuifdeuren naar de vrij gelegen achtertuin geven een heerlijk binnen / buiten gevoel. De woonkamer is voorzien van een airco-unit. De gesloten keuken is via de woonkamer te bereiken en behoeft verbetering. Aangebouwd aan deze keuken is het bijkeukentje. 1e etage: overloop, toegang tot de slaapkamer welke van voor naar achter is doorgebroken. De twee toegangsdeuren vanaf de overloop zijn er nog, dus de ruimte is gemakkelijk weer te splitsen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde is nog een derde slaapkamer. Aan de voorzijde is de badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.  2e etage: overloop met dakvenster en opstelplaats cv ( 2015 ). veel bergruimte Toegang tot een riante slaapkamer met dakkapel en airco. Bijzonderheden: - mooie kavel op zuid, totaal 234 m2 eigen grond. - vloerverwarming in de aanbouw van de woonkamer. - cv ketel van 2015 - meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar en dubbele meters. - ouderdomsclausule van toepassing - lood- asbest clausule van toepassing - oplevering in overleg. - ECO 7 zonnepanelen!! - Op elke etage is een aircounit aanwezig - De schuifpui op de parterre moet waarschijnlijk vervangen worden. Extra: - van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak. - waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris.