Karekietlaan 92261 CJ LeidschendamPark Veursehout

4SALE! Ruime twee-onder-een-kapvilla van circa 266 m² met een royale zonnige tuin op het zuidoosten, garage, eigen oprit en maar liefst vijf slaapkamers. WOONCOMFORT Vanaf het moment van binnenkomen, valt het natuurlijk daglicht meteen op. De entree met grote raampartijen vormt een stijlvolle binnenkomer en geeft toegang tot de sfeervolle royale leefruimtes. De ruime L-vormige woonkamer biedt veel ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de open haard, terwijl de achterkamer dankzij de schuifpui direct overloopt in de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne leefomgeving waar binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Indien gewenst, behoort een woonkeuken absoluut tot de mogelijkheden (zie impressie). Zo wordt het een fijne plek om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met familie of gasten. Vanuit de keuken en de tuin is de royale garage bereikbaar, die niet alleen plaats biedt aan een auto, maar ook ruimte biedt voor de wasmachine en droger. Achter de garage bevindt zich bovendien een extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer vormt een heerlijke privésuite met een royale inloopkast, directe toegang tot het balkon en een ensuite badkamer met ligbad, toilet en een groot wastafelmeubel. De overige slaapkamers zijn eveneens royaal van formaat, waarvan één eveneens beschikt over een eigen balkon. Op de tweede verdieping zorgen de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voor twee verrassend ruime slaapkamers en een derde badkamer met douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, ideaal voor extra opslag. BUITENLEVEN De achtertuin op het zuidoosten biedt dankzij de vrije ligging de hele dag door volop zon en veel privacy. Hier is alle ruimte om meerdere terrassen te creëren, gezellig buiten te eten of heerlijk te ontspannen. LOCATIE Deze brede en ruime woning ligt aan een rustige, doodlopende laan in de geliefde woonwijk Park Veursehout, met uitzicht op een groen wandelpark. Op loopafstand bevindt zich de Mall of the Netherlands, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en entertainment. Ook diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijgelegen N14 zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Bovendien stoppen tramlijnen richting het centrum van Den Haag en diverse NS-stations letterlijk om de hoek, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 226 m² op een perceel van 339m²; - 5 slaapkamers en 3 badkamers (met mogelijkheid tot een 4e badkamer); - Aparte werkkamer achter de garage, grenzend aan de tuin; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Eigen oprit en garage; - Energielabel C; - Eigen grond; - Bouwjaar 1998; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Spacious semi-detached villa of approximately 266 m² featuring a large, sunny southeast-facing garden, a garage, a private driveway, and no fewer than five bedrooms. LIVING COMFORT From the moment you step inside, the natural daylight immediately catches your eye. The entrance, featuring large windows, makes for a stylish welcome and provides access to the inviting, spacious living areas. The generous L-shaped living room offers plenty of space for a comfortable seating area around the fireplace, while the rear room flows seamlessly into the garden through sliding doors. This creates a delightful living environment where indoor and outdoor spaces are beautifully connected. The kitchen adjoins the living room and is equipped with various built-in appliances. Creating an open-plan kitchen-diner is certainly an option if desired (see rendering). This makes it a wonderful space for elaborate cooking while staying connected with family or guests. The spacious garage is accessible from both the kitchen and the garden; it accommodates a car and also provides space for a washing machine and dryer. Additionally, there is an extra room behind the garage that is ideally suited as a home office, hobby room, or playroom. The first floor features three spacious bedrooms and two bathrooms. The master bedroom forms a delightful private suite with a generous walk-in closet, direct access to the balcony, and an en-suite bathroom equipped with a bathtub, toilet, and a large vanity unit. The other bedrooms are also generously sized, with one of them boasting its own balcony. On the second floor, dormer windows at both the front and rear create two surprisingly spacious bedrooms and a third bathroom with a shower and washbasin. Additionally, the property includes a practical attic space, ideal for extra storage. OUTDOOR LIVING Thanks to its unobstructed setting, the southeast-facing back garden offers plenty of sunshine throughout the day and a great deal of privacy. There is ample space here to create multiple terraces, enjoy outdoor dining, or simply relax. LOCATION This spacious, wide home is situated on a quiet cul-de-sac in the popular Park Veursehout residential area, overlooking a green park with walking paths. The Mall of the Netherlands—offering a wide range of shops, restaurants, and entertainment options—is within walking distance. Various primary and secondary schools, sports clubs, and recreational facilities are also located in the immediate vicinity. Thanks to the nearby N14, major roads leading to The Hague, Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht are easily accessible. Furthermore, tram lines heading to The Hague city center and various railway stations stop literally around the corner, ensuring excellent accessibility. GOOD TO KNOW - Living area of approximately 266 m² on a 339 m² freehold plot; - Five bedrooms and three bathrooms (with the possibility of a 4th bathroom); - Separate study behind the garage, adjoining the garden; - Sunny southeast-facing back garden; - Private driveway and garage; - Energy label C; - Freehold property; - Built in 1998; - An age clause will be included in the NVM purchase agreement; - A non-owner-occupancy clause will be included in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be delighted to arrange a viewing for you.