Koningin Julianaweg 1112264 BC LeidschendamRaadhuiskwartier

Een herenhuis vol potentie aan een van de mooiste lanen van Leidschendam Aan een prachtige, brede en boomrijke laan in het geliefde Raadhuiskwartier staat dit royale halfvrijstaande herenhuis uit 1936 – een woning met karakter, ruimte én eindeloze mogelijkheden. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn: de gezellige Damlaan, het indrukwekkende Mall of the Netherlands, openbaar vervoer, het gemeentehuis en de sfeervolle terrassen aan de Sluisjes liggen allemaal op loopafstand. Dit herenhuis heeft jarenlang dienst gedaan als tandartspraktijk, wat heeft gezorgd voor een verrassend ruime en flexibele indeling. Juist daardoor biedt deze woning een uitgelezen kans om volledig naar eigen smaak en woonwensen te worden omgetoverd tot een eigentijdse, luxe gezinswoning. Een woning om te vernieuwen én verliefd op te worden Begane grond De royale voortuin leidt naar de entree met ruime hal. Hier vind je onder andere een toiletruimte, berg-/stookkast met cv-opstelling en toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde ligt een lichte woonkamer, terwijl aan de achterzijde een tweede kamer met toegang tot de tuin extra leefruimte biedt. De open keuken beschikt over diverse voorzieningen en een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin op het noordwesten. Ook bevindt zich op de begane grond een badkamer met ligbad en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een doorgebroken voor- en achterkamer (voorheen twee slaapkamers) met balkon aan de achterzijde, plus een ruime zijkamer met extra keukenblok. De royale toiletruimte maakt deze etage zeer veelzijdig in gebruik. Tweede verdieping Een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en veel licht door een dakraam en dakkapel. De grote slaapkamer heeft eveneens een dakkapel, zijraam en beschikt over een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een nog te ontsluiten zolderruimte – perfect voor extra bergruimte. Waarom dit jouw woning is: - 155,9 m² woonoppervlak en 536,4 m³ inhoud – volop ruimte voor jouw woonwensen. - 5/6 kamers, 2 badkamers – ideaal voor een groot gezin, praktijk aan huis of luxe indeling. - Karakteristiek herenhuis uit 1936 met authentieke uitstraling. - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) gecombineerd met originele elementen. - Energielabel E – grote kans om te verduurzamen en waardevermeerdering te realiseren. - Snelle oplevering mogelijk. - Ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule van toepassing. Klaar voor een nieuwe toekomst! Dit is de ideale woning voor iedereen die droomt van het creëren van een eigen, stijlvol thuis op een toplocatie. Transformeer dit ruime, karaktervolle herenhuis tot een moderne familiewoning met behoud van klassieke charme – de basis is er al, de mogelijkheden zijn eindeloos. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de unieke sfeer en potentie van deze bijzondere woning!