Koningin Julianaweg 652264 BB LeidschendamRaadhuiskwartier

Rustig gelegen beknopte hoekwoning aan een van de mooiste lanen van Leidschendam met mooi vrij uitzicht op de monumentale hoeve "West Bosch". De woning heeft een prachtige diepe achtertuin op het zuidwesten met een grote stenen schuur. De locatie is echt ideaal te noemen, in het groen en toch op loopafstand van alle voorzieningen zoals de winkels aan de Damlaan, de gezellige terrassen bij de Sluisjes, het openbaar vervoer, scholen en op fietsafstand van o.a. The Mall of The Netherlands, het zwembad etc. Indeling: Voortuin, entree, hal, meterkast, woonkamer 5.15x3.37 met gashaard, open woonkeuken 3.60x3.80 met diverse inbouwapparatuur zoals, oven, 4-pits gaskookplaat en koelkast. Verdiepte trapkast en deur naar betegelde hal met toegang naar het toilet en de geheel betegelde doucheruimte 3.27x0.97 met douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Deur naar de fantastische zonnige en diepe tuin 20.00x5.24 met terrassen en een grote stenen schuur 4.82x3.00 voorzien van elektra. De tuin heeft tevens een zijentree, buitenkraan en elektra. 1e verdieping: Brede overloop 1.79x4.40 met groot zijraam, twee prima achterslaapkamers met dakkapel en zicht op de tuin resepctievelijk groot 3.30x2.40 en 3.06x1.92 en een ruime voorslaapkamer 3.83x4.40 over de breedte aan de voorzijde van de woning met fraai vrij uitzicht. Vliering met losse trap te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 82,9m2 - Inhoud van de woning 309,9m3. - 3 slaapkamers. - Verwarming d.m.v. gaskachels. - Geheel dubbele beglazing. - Zonnige achtertuin van circa 20mtr diep met grote stenen schuur. - Energielabel G, geldig tot 06-05-2035. - Aanvaarding begin 4e kwartaal 2025.