Koningin Wilhelminalaan 172264 BL LeidschendamRaadhuiskwartier

IN HET GEWILDE RAADHUISKWARTIER GELEGEN, KARAKTERISTIEK, SFEERVOL TUSSEN HERENHUIS MET VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET SCHUUR EN ACHTEROM. Deze sfeervolle woning is ideaal gesitueerd in het historische Raadhuiskwartier en ligt op loopafstand van een diversiteit aan lokale winkels, kinderopvang, scholen, winkelcentrum Mall of the Netherlands, het historische centrum van Leidschendam (Damlaan/plein met gezellige terrassen aan de Vliet en het Veur theater) en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Even wandelen of hardlopen? Er zijn voldoende parken en groenvoorzieningen in de buurt. De uitvalswegen A44, A4, A12 en A13 zijn ook op steenworp afstand gelegen alsmede stations en openbaar vervoer verbindingen. Indeling: Voortuin. Entree woning. Ruime hal met granito vloer, meterkast, trapkast en net toilet met fonteintje. Lichte en gezellige woon-/eetkamer met open haard en vloerverwarming. Moderne open keuken met verschillende inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de openslaande deuren of via de keuken toegang tot de zonnige achtertuin met schuur en achterom. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast. Royale voorslaapkamer over de volle breedte van de woning met een vaste kast. Achterslaapkamer met vaste kast en toegang tot het achterbalkon via de openslaande deuren. Nette badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Overloop. Voorslaapkamer met dakkapel en airconditioning. Wasruimte met wasmachine aansluiting, opstelplaats voor de c.v. combiketel en dakraam. Achterslaapkamer met dakkapel en airconditioning. Achterzijkamer met dakkapel, welke zeer geschikt is als thuiswerkplek. Goed om te weten is dat dit sfeervolle en lichte familiehuis in de afgelopen 5 jaar volledig is gerenoveerd. Zo is in 2019 de begane grond voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, zijn de wanden gestuct, is er nieuwe elektra aangelegd alsmede nieuwe waterleidingen. Ook is er een nieuwe trapopgang naar de 2e verdieping geplaatst en is de zolder heringedeeld. Kortom, deze woning is daadwerkelijk zo te betrekken en zéker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Verrassend ruim familiehuis voorzien van 4/5 slaapkamers; - Gelegen in het gezellige Raadhuiskwartier; - Vele voorzieningen in de directe nabijheid te vinden; - De woning is aan de achterzijde bij de keuken uitgebouwd; - Ruime en moderne keuken, deels in de uitbouw; - De begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming; - Ouderdom- en astbestclausule van toepassing; - De woning is NEN2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.