Landlustlaan 692265 EK LeidschendamDe Rietvink / Veursestraatweg

UITERMATE VERZORGDE EN ROYAAL OPGEZETTE TWEE ONDER EEN KAP WONING MET OPRIT, INPANDIGE GARAGE, WOONKEUKEN, RUIME EN LICHTE WOONKAMER, VIJF SLAAPKAMERS, EEN LUXE BADKAMER EN HEERLIJKE TUIN GEORIENTEERD OP HET ZUIDEN MET ACHTEROM! OMGEVING Deze aantrekkelijke woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat, aan de rand van de gewilde en zeer centraal gelegen wijk “De Rietvink” met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Tevens op loopafstand van ‘De Vliet’ en de gezellige terrassen bij de Sluisjes met diverse restaurants en horeca. Maar ook in de directe nabijheid van diverse internationale scholen (waaronder The British School), sportverenigingen, The Mall of the Netherlands, uitvalswegen (A44, A4, A12, A13) en openbaar vervoer (o.a.) Randstadrail naar Den Haag en Rotterdam). DE WONING De woning is gebouwd omstreeks 1994 en is gelegen op een perceel van ca. 274 m2 eigen grond. De oprit geeft de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein en tevens is er een inpandige garage aanwezig met veel bergruimte. Deze zeer verzorgde woning heeft naast een royale, tuingerichte woonkamer een ruime woonkeuken, vijf grote slaapkamers en een luxe badkamer. De tuin is georiënteerd op het zuiden en heeft de gehele dag een optimale bezonning. Daarnaast heeft de tweede verdieping de beschikking over een dakterras aan de voor- en achterzijde. Indeling; Entree, ruime gang met modern, vrijhangend toilet. De gang en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Bijzonder lichte woonkamer van ca. 40 m2 met ( gas) open haard, massief eiken planken vloer en schuifpui naar tuin. Moderne, in L-opstelling geplaatst woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en tv-aansluiting met als afmeting ca. 3.37 x 4.16 m. Inpandige garage, vanuit de gang bereikbaar, van ca. 2.82 x 6.74 m. 1e verdieping; Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 5.46 x 2.57 m. en ca. 4.41 x 2.57 m. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 5.26 x 3.48 m. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e vrijhangend toilet, wastafels, handdoek radiator en voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping; Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 5.26 x 3.78 m. met dakterras van ca. 5.33 x 2.19 m., slaapkamer aan de achterzijde van ca. 5.26 x 2.99 m. met eveneens dakterras van ca. 5.26 x 2.19 m. Heerlijke achtertuin van ca. 14.97 x 8.50 m. hardhoutenschutting met deur en houten berging, tuinverlichting en achterom. De achtertuin is georiënteerd op het zuiden. Bijzonderheden; • Bouwjaar 1994 • Ca.168 m2 woonoppervlak • 13 zonnepanelen aanwezig en deels sedum dak aanwezig op het platte dak • Moderne keuken en sanitair • Aanvaarding in overleg, medio juli 2025 • Schilderwerk exterieur 2025 uitgevoerd • Parkeren op eigen terrein en inpandige garage • Nefit cv ketel bouwjaar 2023 • Elektrisch zonnescherm woonkamer • Gestucte wanden • Waterontharder aanwezig • Centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.