Laurentiusweer 182265 DD LeidschendamDe Rietvink / Veursestraatweg

OP UNIEKE LOCATIE GELEGEN IN DE GEWILDE WOONWIJK “DE RIETVINK“, FRAAIE, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VRIJSTAANDE VILLA MET DUBBELE GARAGE EN DE MOGELIJKHEID EEN LIGPLAATS DIRECT OM DE HOEK ERBIJ TE KOPEN! OMGEVING De wijk “De Rietvink“ is een gewilde en zeer centraal gelegen wijk met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Direct om de hoek de Rietvink Haven waar de mogelijkheid bestaat een (grote) ligplaats bij de woning te kopen. Tevens op loopafstand van ‘De Vliet’ en de gezellige terrassen bij de Sluisjes met diverse restaurants en horeca. Maar ook in de directe nabijheid van diverse internationale scholen (waaronder The Britisch School), sportverenigingen, The Mall of the Netherlands, uitvalswegen (A44, A4, A12, A13) en openbaar vervoer (o.a. Randstadrail naar Den Haag en Rotterdam). De Laurentiusweer is een rustige straat, direct achter doorgaand vaarwater De Vliet, met overwegend vrijstaande woningen gebouwd in de jaren ’90. Vanwege het feit dat hier uitsluitend bestemmingsverkeer komt is het hier heerlijk rustig wonen! Indien u besluit een ligplaats erbij te kopen is vanuit deze locatie het vaargebied uniek; ontdek zowel het centrum van Den Haag als Leiden en de Kaag per boot! DE VILLA De woning is onder architectuur gebouwd omstreeks 1992 en bevindt zich nog steeds in uitstekende staat van onderhoud. Op de begane grond een riante living van ca. 65 m2, een woonkeuken en een dubbele garage. Indien gewenst bestaat hier nog de mogelijkheid een extra slaapkamer en badkamer te realiseren. Op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Tevens een grote vliering met veel bergruimte. Naast de dubbele garage is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Rondom een fraai aangelegde tuin met diverse onderheide terrassen, veel privacy en optimale bezonning! Ook is er een grote berging voor fietsen e.d. Indeling; Entree, hal met meterkast, vrijhangend toilet. Vanuit de hal trap naar kelder met stahoogte van +/- 10 m2 Lichte en zeer ruime woonkamer van ca. 65 m2 met open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Ter plaatse van het zitgedeelte is de plafondhoogte maar liefst ca. 3.23 m, hetgeen het ruimtelijk gevoel versterkt! Woonkeuken waarbij het keukenblok in een U-opstelling is geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken dubbele openslaande deuren naar beschut terras met Zuidwest oriëntatie. Grote, dubbele garage met twee elektrische deuren en cv opstelplaats. 1e verdieping; Fraai trappenhuis met vide en glas in lood raam in lichtkoepel. Hoofdslaapkamer van ca. 5.30 x 4.11 m met vaste kasten en aansluitend badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafels. Tweede slaapkamer van ca. 5.52 x 3.02 m met vaste kastenwand. Derde slaapkamer van ca. 5.52 x 2.53 m Tweede badkamer met wasmachine opstelplaats en douche. Vlizo trap naar grote zolder met veel bergruimte. Fraai aangelegde tuin rondom met diverse terrassen en optimale bezonning! Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bijzonderheden; • Aanvaarding in overleg • Ca. 191 m2 woonoppervlak en 51 m2 garage en ruime (wijn) kelder • Ligplaats separaat te koop ad € 50.000,- k.k. • Onder architectuur gebouwd • Dubbele garage en parkeergelegenheid op eigen terrein • Centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen FRAAIE VILLA OP AANTREKKELIJKE WOONLOCATIE!