Mauvelaan 192264 AJ LeidschendamVerzetsheldenwijk

for English see text below Families opgelet! Ruim drielaags herenhuis met 6 slaapkamers, zonnige achtertuin, 2 balkons én berging Dit rustig gelegen half vrijstaand hoekherenhuis (1950) heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 180m² en ligt op een perceel van 292m². De woning heeft een sfeervolle uitstraling en kenmerkt zich door overhellende daklijsten, een erker en fraai metselwerk. Daarnaast beschikt het huis over een royale voor-, zij- en achtertuin, een eigen oprit en is het gelegen op eigen grond. De woning is gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk met groene lanen en veel jonge gezinnen. De ligging is bijzonder gunstig door de directe nabijheid van een manege en diverse sportverenigingen zoals hockey en tennis. Het winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands bevindt zich op loopafstand. Zowel het historische centrum van Voorburg als het oude centrum van Leidschendam zijn snel per fiets bereikbaar. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer en zijn er scholen voor basis- en middelbaar onderwijs in de directe omgeving aanwezig. Deze woning is vanwege grootte en indeling uitermate geschikt voor meerpersoons huishoudens. Het betreft een karaktervol familiehuis met een prettige ligging en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? Pluspunten Sfeervol hoekherenhuis met karakteristieke architectuur Veel licht en privacy door de hoekligging Zes slaapkamers (!) verdeeld over drie woonlagen Royale woon-/eetkamer (43m²) met werkende open haard en schuifpui Eenvoudige keuken (19m²) met inbouwapparatuur Badkamer met douche en dubbele wastafel Zonnige, diepe en brede achtertuin Stenen berging met elektra Gemakkelijk parkeren; royale oprit op eigen terrein Energielabel C, geldig tot mei 2028 Overige kenmerken Eigen grond Kozijnen voorzien van HR en HR++ glas (maart 2025) Nefit CV installatie is van 2004, januari 2026 onderhoudsbeurt gehad Vloer-, dak- en spouwmuurisolatie Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 door erkend schildersbedrijf Bouwkundig rapport is beschikbaar Oplevering in overleg —----------------------------------------- Attention families! Spacious three-story townhouse with 6 bedrooms, a sunny backyard, 2 balconies, and a storage room. This quietly located semi-detached corner townhouse (built in 1950) has a living area of ??180m² and sits on a 292m² plot. The house has a charming appearance and is characterized by sloping rooflines, a bay window, and beautiful brickwork. In addition, the house has a spacious front, side, and back garden, a private driveway, and is situated on freehold land. The house is located in a popular and family-friendly neighborhood with green lanes and many young families. The location is particularly advantageous due to the immediate proximity of a riding school and various sports clubs such as hockey and tennis. The Westfield Mall of the Netherlands shopping center is within walking distance. Both the historic center of Voorburg and the old center of Leidschendam are easily accessible by bike. In addition, the house is easily accessible via arterial roads and public transport and there are primary and secondary schools in the immediate vicinity. This property, due to its size and layout, is ideal for multi-person households. It's a charming family home in a convenient location with ample opportunities for modernization. A viewing is definitely worthwhile. See you soon! Pro’s Charming corner townhouse with distinctive architecture Lots of light and privacy thanks to the corner location Six bedrooms (!) spread over three floors Spacious living/dining room (43m²) with a working fireplace and sliding doors Simple kitchen (19m²) with built-in appliances Bathroom with shower and double sink Sunny, deep, and wide backyard Brick shed with electricity Easy parking; spacious driveway on private property Energy label C, valid until May 2028 Other features Freehold land Frames fitted with HR and HR++ glass march 2025) Nefit central heating system from 2004, serviced in January 2026 Floor, roof, and cavity wall insulation Exterior painting carried out in 2022 by a certified painting company Report constructional research is available Completion date in consultation