Molenpad 132265 AK LeidschendamDamcentrum

OP UNIEKE LOCATIE GELEGEN IN HET HART VAN HET KARAKTERISTIEKE DORPSCENTRUM VAN LEIDSCHENDAM. DIRECT OM DE HOEK VAN DE SFEERVOLLE SLUISJES, MET EEN GEVARIEERD AANBOD AAN RESTAURANTS, EEN FRAAI EN MET VEEL ZORG AFGEWERKT 3 LAAGS TUSSENHERENHUIS MET HEERLIJK TERRAS MET GEHELE DAG OPTIMALE BEZONNING EN EIGEN, OVERDEKTE PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE! Omgeving: Deze aantrekkelijke woning is gelegen in het karakteristieke en vernieuwde Damcentrum, met direct om de hoek de bekende Sluisjes, het Damplein en de Damlaan. Een uitstekende en tevens zeer centrale ligging ten opzichte van de winkels, sport- en diverse recreatievoorzieningen. Het gemak van een supermarkt om de hoek, maar tevens op fietsafstand van de Vlietlanden de Driemanspolder! Het winkelcentrum "The Mall of the Netherlands" bevindt zich eveneens op fietsafstand, net als een divers aanbod aan scholen, zowel lager als voortgezet onderwijs. De centrale ligging zorgt ervoor dat het vernieuwde Damcentrum zowel met het openbaar vervoer (tram en RandstadRail), maar ook middels diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar is. De woning Het betreft hier een fraai en zorgvuldig afgewerkte woning die in 2021 is opgeleverd. De woning is royaal opgezet (ca. 133 m² woonoppervlak), zeer licht en modern en heeft een energielabel A+. Gelegen in een kleinschalig project met een aansprekende en gevarieerd, klassiek vormgegeven architectuur. In totaal zijn hier zijn 30 woningen en 2 commerciële ruimtes gerealiseerd, welke in 5 kleine blokjes rondom een gemeenschappelijke binnentuin, exclusief voor de bewoners, zijn gebouwd. Tevens maakt een parkeergarage onderdeel uit van dit complex, waar iedere bewoner de beschikking heeft over een eigen, overdekte parkeerplaats. Uitsluitend voor de bewoners staan, op gereserveerde parkeerplaatsen in de garage twee volledig elektrisch aangedreven BMW i3’s als deelauto klaar. Deze parkeerplaatsen zijn met oplaadvoorzieningen geleverd aan de VvE. De verkoper heeft de vaste betalingsverplichting voor de eerste 5 jaar voldaan dus indien u geen gebruik wenst te maken van de deelauto's zitten daar geen kosten aan verbonden. Bewoners kunnen de volledig elektrische deelauto tegen een interessant tarief gebruiken. Dit ideale en zeer verzorgde gezinshuis heeft een praktische lay-out met op de begane grond een multifunctionele ruimte van ca. 8 m2, uitstekend geschikt als werkkamer voor het (hybride) thuiswerken maar ook geschikt als berging. De 1e verdieping heeft een extra hoog plafond en veel ramen voor een optimale daglicht toetreding. Hier bevindt zich een luxe open Bulthaup designwoonkeuken met een kookeiland en aansluitend de woonkamer met deur naar de stadstuin/terras van 50 m². Op de 2e verdieping bevindt zich een separaat 2e toilet, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Indeling; Entree, grote hal met modern, vrij hangend toilet en trapkast. Werkkamer / berging van ca. 8,2 m². De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken visgraat parketvloer en vloerverwarming. Middels fraaie, zwart aluminium deuren toegang naar de eerste verdieping. 1e verdieping; Luxe Bulthaup designwoonkeuken met kookeiland en Neff inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de woonkeuken over een Liebherr wijnklimaatkast. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de daktuin van ca. 50m² met de gehele dag optimale bezonning! De gehele eerste verdieping, in totaal ca. 52 m², is eveneens voorzien van een eiken visgraat parketvloer en vloerverwarming. 2e verdieping; Overloop met modern 2e vrij hangend toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 9m ² en 7 m². Aan de voorzijde een hoofdslaapkamer van ca. 14 m² met airconditioning en een vaste kastenwand. Moderne badkamer met separate inloopregendouche en dubbel wastafelmeubel. Separate ruimte met cv-opstelplaats en wasmachine-/drogeropstelling. Er bevindt zich een eigen parkeerplaats in de naast gelegen garage. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 133 m2 • Energielabel A+ , optimaal geïsoleerd. • Bouwjaar 2021 • Aanvaarding in overleg • VvE kosten € 167,32 woning incl. opstalverzekering + € 12,67 v.d. parkeerplaats • Begane grond en eerste verdieping voorzien van fraaie eiken visgraat parketvloer en vloerverwarming • Verrassende, gemeenschappelijke en kindvriendelijke binnentuin • Multifunctionele ruimte te gebruiken op de begane grond • 3 slaapkamers op de 2e verdieping • Meetinstructie conform BBMI norm OP ZOEK NAAR EEN STIJLVOLLE, DUURZAME WONING ZONDER ZORGEN VOOR ONDERHOUD? DIT ROYALE HERENHUIS (CA. 133 M2 WOONOPPERVLAK) MET ENERGIELABEL A+ LIGT OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN HET KARAKTERESTIEKE DORPSCENTRUM VAN LEIDSCHENDAM! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.