Patrijslaan 872261 EB LeidschendamDe Zijde

Zoekt u een royaal tussenhuis met een inpandige garage? Deze woning biedt een woonoppervlak van 152 m², exclusief 19 m² voor de garage en is daarmee ideaal voor wie op zoek is naar veel ruimte. De woning is zeer centraal gesitueerd in de gewilde Vogelwijk met zonnige besloten ca.14 meter diepe achtertuin en handige auto opstelplaats in de voortuin voor uw inpandige garage. Deze woning is rustig gelegen aan de ventweg van de mooie groene Patrijslaan. De inpandige garage van 19 m² kan worden aangepast om als extra kamer of werkruimte te dienen. Deze te realiseren kamer is dan perfect geschikt voor kantoor aan huis met eigen ingang. De woning ligt centraal t.o.v. het openbaar vervoer en direct nabij het winkelcentrum "Mall of The Netherlands", het MCH-Antoniushove, treinstation Mariahoeve, diverse basisscholen, sportvelden en de diverse uitvalswegen. Er is veel parkeergelegenheid op de openbare weg. INDELING: Voortuin (6.80 x 5.80) met eigen parkeerplek, entree (2.02x2.38) met meterkast, hal met gaderobe en gang met deur naar de garage (6.06 x 3.13), toilet, stook/bergkast met Remeha HR uit 2011, aparte afgesloten keuken (3.02x2.29) en ruime tuinkamer. De zonnige op het Z.O. gelegen besloten achtertuin is via een deur vanuit zowel de keuken als de tuinkamer te betreden en beschikt over een woningbreed elektrisch bedienbaar zonnescherm. EERSTE VERDIEPING: Grote zonnige L-woonkamer (circa 42m2) met open haard en woningbreed balkon (5.61x1.33) met elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. Oorspronkelijke open woon/eetkeuken (4.12x2.51) aan de voorzijde met deur naar woningbreed balkon (5.62x1.37) aan de voorzijde. Deze verdieping is voorzien van een parketvloer met mozaïek. TWEEDE VERDIEPING: Ruime overloop, geheel betegelde badkamer (1.85x2.11) met douche, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator. Grote hoofdslaapkamer (4.10x5.62) met vernieuwde pui met aluminium kozijnen en HR++ beglazing. Ruime 2e (4.12x3.15) en 3e slaapkamer (4.13x2.41) aan de voorzijde met woningbreed balkon (5.60x1.34). Deze verdieping is deels voorzien van een parketvloer met mozaïek. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 152m2 exclusief de garage van 19 m2. - Inhoud NEN-gemeten 558 m3. - 5/6 kamer woning. - Bijna geheel voorzien van dubbelglas. - Woning dient te worden gemoderniseerd. - Parkeerplaats op eigen grond en zonnige diepe achtertuin. - Ouderdoms- en asbestclausule alsmede een niet bewonersclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Energielabel C. - Oplevering kan direct.