Populierenlaan 202267 BG LeidschendamPark Leeuwenbergh

Riant familiehuis met 6 slaapkamers op een prachtige locatie in Leidschendam, geheel aan te passen naar eigen wens. De Populierenlaan ligt in de geliefde en groene buurt Park Leeuwenbergh in Leidschendam-Voorburg. Deze kleinschalige, rustige woonwijk kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en biedt een prettige woonomgeving met volop privacy en een ruimtelijk karakter. Op loopafstand van tennisbanen en de golfbaan, maar ook op korte afstand bevinden zich het historische centrum van Voorburg, station Voorburg, diverse scholen, sportverenigingen en Westfield Mall of the Netherlands. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 snel bereikbaar, waardoor zowel Den Haag, Rotterdam als Amsterdam uitstekend te bereiken zijn. De combinatie van rust, groen en een centrale ligging maakt Park Leeuwenbergh tot een zeer gewilde woonomgeving. Indeling: Begane grond De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht met toegang tot de zonnige en diepe achtertuin. De achtertuin is perfect georiënteerd op het zuidwesten en biedt zeer veel privacy. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is nog geheel naar eigen smaak te installeren. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer die gemoderniseerd dient te worden naar eigen inzicht. Op deze etage is er nog een apart toilet en een ruime opbergkast. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, kantoorruimte en berging, voorzien van een dakkapel, een overloop en een wateraansluiting (fonteintje) in een van de ruimtes. Al deze ruimte maakt deze woning ideaal voor een groot gezin of voor mensen die extra ruimte nodig hebben voor gasten of een kantoor aan huis. Alles kan ingedeeld en aangepast worden naar eigen wens. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van 87 m2 en is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u het grootste deel van de dag kunt genieten van de zon. Daarnaast is er vanuit de achtertuin toegang tot een vrijstaande stenen berging en een overkapping helemaal achterin de tuin. Middels een achterom kunt u met de fiets gemakkelijk de tuin in en uit. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 144 m2; - Gelegen op 195 m2 eigen grond; - Bouwjaar 1951; - Energielabel D; - In de NVM koopovereenkomst wordt preventief een materialen-/en ouderdomsclausule opgenomen alsmede een extra artikel dat de verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond; - Oplevering in overleg bespreekbaar. Mis deze kans niet om een droomhuis te creëren in dit charmante huis in Leidschendam. Zien wij u bij de Populierenlaan 20?