Prinses Marijkelaan 182264 CM LeidschendamRaadhuiskwartier

Mooie, zeer lichte, hoekwoning op ruim perceel in het gewilde "Raadhuiskwartier". Goed en deugdelijk gerenoveerd hoekhuis met vrijstaande garage met eigen oprit en een heerlijke voor/zij- en zonnige achtertuin. Rustige zeer kindvriendelijk locatie. Dit plezierige hoekhuis is in 2007 compleet gerenoveerd, vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing en een 2017 vernieuwde en vergrote kunststof dakkapel. Natuurlijk uitgevoerd met een luxe open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een ruime complete badkamer. Bovendien hebben de huidige verkopers recent een stuk zijtuin van de gemeente kunnen verwerven waardoor de tuin niet alleen praktischer maar ook aanzienlijk is verbeterd door de ontstane extra privacy. De spouwmuren zijn voorzien van extra aangebrachte isolatie, de cv ketel is vernieuwd in 2023 en het huis heeft thans een energielabel C. De wijk is groen, kindvriendelijk en ruim opgezet. Het biedt een mooie combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen, sportgelegenheden, parken, een grote speeltuin en de gezellige sluisjes van Leidschendam op loopafstand. Goed bereikbaar met OV en auto, je bent snel op snelwegen (A4, A12, A13). Indeling: Entree, vestibule, gang, trapkast, luxe vernieuwd vrijhangend toilet. Een sfeervolle lichte woon-/eetkamer(ca. 8.21 x 5.86) met open gashaard en lichte beuken parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte luxe design keuken met alle inbouwapparatuur en inbouwverlichting in het plafond. Vanuit zowel de woonkamer als de open keuken (beide voorzien van vloerverwarming) openslaande deuren naar de verrassend ruime en brede achtertuin met een eigen vrijstaande garage en oprijpad voor de garage. De garage is thans in gebruik als berging en hobby/muziekkamer maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar originele garagefunctie. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde(ca. 3.9x3.88), 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde(ca. 3.94x3.23). Een prachtige strakke design badkamer met ligbad en ruime glazen inloopdouche, dubbele design wastafels en afgewerkt met o.a. mozaïek tegelwerk, 2e aparte gastenbadkamer met 2e toilet en vaste wastafel (nu in gebruik als waskamer en seperaat toilet). 2e verdieping: Volwaardige kapverdieping welke nieuw is ingericht met extra brede kunststof dakkapel aan de achterzijde en 2 velux ramen voorzijde. Thans een royale ouderslaapkamer(ca. 5.1x3.91) en een 2e (werk)kamer aan de achterzijde (ca. 2.55 x 2.24). c.v. opstelling (Remeha 2023) in afgesloten kast. Handige extra ruime bergvliering (5.88 x 2.2 met een stahoogte van 1 m) welke makkelijk bereikbaar is via vlizotrap. Op maat gemaakte ingebouwde kasten, met daarachter toegang tot ruime schotten voor extra bergruimte. Een ideaal hoekhuis met extra aangekochte zijtuin en ideale vrijstaande garage met eigen oprit wat zo betrokken kan worden zonder noemenswaardige opknapkosten! Bijzonderheden: - Elektrische zonwering. - Alle verdiepingen kamers voorzien van CAI en telefoonaansluitingen en parketvloer. - Ruime nieuwe dakkapel met op maat gemaakte raambekleding. - Energielabel C - 123 m2 GO Woonoppervlakte / 428 m3 inhoud, garage17 m2.