Scheepswerf 142265 BE LeidschendamKlein Plaspoelpolder

UNIEK gelegen 4/5-kamer eengezinswoning met een FANTASTISCH uitzicht op de haven en de Nieuwe grachten gordel. Het betreft hier een GOED onderhouden woning met een SFEERVOLLE woon-/eetkamer, MODERNE voorgelegen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, schuifpui naar de ZONNIG gelegen achtertuin (ZW) met SERRE, VERANDA, stenen berging en achterom, 2 slaapkamers op de 1e verdieping waarvan 1 zeer ROYAAL (voorheen 2 kamers) met grote dakkapel, MODERNE badkamer, 2e verdieping 1 GROTE slaapkamer, wasruimte, vaste kast met opstelplaats CV combi ketel en veel bergruimte achter de knieschotten. De woning beschikt over een ENERGIELABEL A en heeft 9 ZONNEPANELEN, THUISBATTERIJEN (AlphaEss) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing! Deze eengezinswoning heeft een UNIEKE ligging aan de passanten haven, in een autoluwe omgeving maar met voldoende parkeermogelijkheden. Op loopafstand gelegen van "de Sluisjes" en de diverse winkels en horecagelegenheden in het Damcentrum. Tevens nabij winkelcentrum The Mall of the Netherlands, diverse openbaar vervoer mogelijkheden, het HMC Antoniushove en op steenworp afstand van de Sytwende tunnels. Door de centrale ligging naast de Noordelijke Randweg N14 zijn de bekende snelwegen (A4, A12 en A13) alsmede Den Haag en Scheveningen erg gemakkelijk en snel te bereiken. Indeling: toegang via voortuin, entree woning met meterkast, net toilet met fontein, sfeervolle woon-/eetkamer met ingebouwde Cinewall met elektrische open haard, moderne in U-vormig opgestelde keuken met granieten aanrechtblad, carrousel, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur w.o. 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser, close-in boiler, elektrische oven en koffiemachine, middels schuifpui toegang tot de serre met glazen schuifdeuren en elektrische zonwering, perfect gelegen zonnige tuin (ZW), veranda, achterom en stenen berging. 1e verdieping: vaste trap met upstairs, overloop met toegang tot alle vertrekken, riante achtergelegen hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) met grote dakkapel en laminaatvloer, voorgelegen moderne badkamer welke beschikt over een inloop douche met drain en rainshower, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, ruime voorgelegen slaapkamer met vaste kastenwand en laminaatvloer. 2e verdieping: royale slaapkamer met totaal 4 Velux dakramen, vaste kast met CV combi ketel en omvormer voor de zonnepanelen, opstelplaats voor de wasmachine, droger, thuisbatterijen en veel bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Energielabel A; - Elektra: 10 groepen + kookgroep + 3 x aardlekschakelaar; - CV-combiketel: Intergas (bouwjaar 2011); - 9 zonnepanelen (gelegen op het zuidwesten); - Thuisbatterijen: AlphaEss; - Rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Elektrische zonwering; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.