Sint Bonifaciusstraat 13-A2264 AL LeidschendamVerzetsheldenwijk

Dit royale woonhuis met 7 slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 260 m², voorzien van zonnige achtertuin, is ideaal voor een groot gezin! Op loopafstand van het sfeervolle oude centrum met de sluisjes, gezellige horeca, winkels en terrassen aan de Damlaan en het Damplein. Ook de populaire Mall of the Netherlands bevindt zich op vijf minuten lopen. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangvoorzieningen aanwezig. Daarnaast bent u binnen 15 minuten fietsen in het recreatiegebied Vlietlanden, waar u kunt genieten van natuur en watersport. Ondanks de rustige ligging in een woonwijk met voorzieningen om de hoek zijn steden als Den Haag, Delft, Leiden en Zoetermeer uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De RandstadRail en ook oprit naar de A4 bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Oprit met laadvoorziening geeft ruimte voor het parkeren van één auto. Via de voordeur betreedt u de woning. Ook is hier een berging aanwezig voor meerdere fietsen. Begane grond Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met aan de rechterzijde de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De hal biedt toegang tot de luxe open keuken met een fraai kook- /spoeleiland, uitgerust met een geïntegreerde inductiekookplaat en afzuiging. De keuken is voorzien van twee Siemens combi-oven/magnetrons, een ingebouwde koffiemachine, een wijnklimaatkast en een donker granieten werkblad. De keuken loopt over in een riante eetkamer die in open verbinding staat met de zit- en woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en uitzicht op de tuin. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming en afgewerkt met een hoogwaardige lichte houtlooktegel. Via de eetkamer bereikt u een modern toilet met zwevend closet en een ruime berging, grenzend aan de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers modern toilet en een stijlvolle badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een luxe meubel met dubbele wastafels. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens vier volwaardige slaapkamers, allen voorzien van praktische inloopkasten. Ook vindt u hier een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en wandtoilet. De slaapkamers en hal zijn, net als op de eerste verdieping, voorzien van een hoogwaardige visgraat parketvloer. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Dak is voorzien van 20 zonnepanelen - Bouwjaar 1961 - Perceeloppervlakte: 252 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 260 m² - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Ruime berging van ca. 15 m² - Oplevering in overleg - De splitsing zal op korte termijn worden opgeheven door de notaris - Vanwege het bouwjaar van de woning worden preventief de ouderdoms-, asbest- en loodclausules opgenomen in de koopakte. Deze informatie is met zorg samengesteld. Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.