Spotvogellaan 182261 CN LeidschendamPark Veursehout

Spotvogellaan 18 te Leidschendam Leuk in 1998 gebouwd tussenherenhuis in de stijl van de jaren ’30 van de vorige eeuw met grote dak overstekken, erkers en fraaie geglazuurde dakpannen. Het gewilde Park Veurse Hout is een mooi opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk met een centrale en strategische ligging t.o.v. verschillende uitvalswegen. De Mall Of The Netherlands is op steenworp afstand gelegen, net als veel andere voorzieningen zoals scholen, zorg en diverse sportverenigingen. Verder goede aansluitingen op openbaar vervoer. Indeling: Door de ruime voortuin, prettige toegang tot de woning met bij binnenkomst een hal voorzien van een uitgebreide meterkast, toilet, alsmede de trapopgang naar boven. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht over de voortuin. De woonkamer heeft een goed formaat en is fijn licht door de hoge ramen. Vanaf hier ook toegang tot de heerlijke achtertuin met een lengte van ruim 10 meter en een zonnige zuidwest ligging! Achter in de tuin vindt u een vaste berging en ook de achterom, handig voor de fietsen! 1e etage: Op deze verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie maatvoering en beschikt over een erker, waardoor een leuk uitzicht door de straat. Hiernaast bevindt zich de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede goed formaat slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft een fijn uitzicht over de achtertuin. Slaapkamer drie is hiernaast gelegen en deelt hetzelfde uitzicht. 2e etage: Middels de doorlopende trap bereikt u de tweede verdieping die nog geheel naar eigen wens is in te richten. Het is een mooie ruimte die aan de voor- en achterzijde is voorzien van een Velux dakraam. Veel van de woningen in de wijk hebben er bij het maken van een kamerindeling ook voor gekozen om een dakkapel toe te voegen, wat hier ook mogelijk zou zijn. Aangezien de woning altijd verhuurd is geweest, dient deze gemoderniseerd te worden. Een mooie kans om zo’n leuke Park Veursehout woning helemaal naar eigen smaak in te richten en af te werken! Bijzonderheden: - gelegen op ca. 162 m² eigen grond; - woonoppervlakte ca. 131 m² (conform BBMI) - kadastraal: VEUR, sectie B, nummer 11232; - energielabel B; - voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warm water middels CV-ketel; - verkoop van het object geschied zoals getoond ten tijde van de bezichtiging; - Projectnotaris van toepassing; - vanwege het originele bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de zogenaamde ouderdoms- en materialenclausule opgenomen worden; - in de koopovereenkomst zal de zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, daar de woning voorheen verhuurd is geweest. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.