't Hert 852266 ND LeidschendamLeidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

Ruime en keurig onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers en een zeer zonnige tuin op het zuidoosten!!! De woning is gelegen in Leidschendam-Zuid, een zeer kindvriendelijke woonomgeving met geclusterde parkeervoorzieningen, autoluwe straten, veel groen en speelvoorzieningen voor de kinderen wat zorgt voor een gezellige dorpse intimiteit. De locatie is gelegen nabij winkels (aan o.a. Damlaan, Damplein en Westfield Mall of the Netherlands) en de gezellige Sluisjes met diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse scholen, kinderdagverblijven en bereikt u de uitval(s)wegen (A4, A12, A13 en A44) binnen enkele minuten. Natuurgebied Leidschendammerhout van Staatsbosbeheer ligt op slechts 5 minuten loopafstand! Entree van de kavel via een ruime voortuin met de aan het huis grenzende houten berging. Deze berging heeft een extra entreedeur aan de straatzijde zodat u met een bakfiets, scooter of zelfs een motor gemakkelijk de berging in kan. Entree woning: hal met meterkast (4 groepen); keurig modern toilet met fonteintje; woonkamer met houtkachel en toegang tot de zeer zonnige achtertuin met tuinkast. Deze achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een vier-pits gaskookplaat en een basis keukenblok. Trap naar 1e etage; royale overloop, drie slaapkamers respectievelijk 5.23x2.81, 4.17x2.85 en 4.17x2.33. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Trap naar 2e etage; overloop, woningbrede slaapkamer van 5.24x2.71 met hoog aflopend plafond. Aparte bergruimte met een cv-combi HR ketel uit 2019 en opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 122m2; Glasvezelkabel aanwezig in de woning; Berging voorzijde met extra handige toegangsdeur voor bakfiets, scooter, motoren; Verwarming en warm water via HR combiketel voor de verwarming en warm water; In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; Oplevering in overleg nader overeen te komen.