Trompstraat 312266 KH LeidschendamZeeheldenwijk

Sfeervolle en royale eengezinswoning met moderne afwerking, open keuken, diepe tuin en twee dakkapellen. In een geliefde, rustige straat staat deze verrassend ruime woning met een gebruiksoppervlakte van circa 109 m², verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en een royale kapverdieping met twee dakkapellen. De woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en beschikt over een voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom, uitstekende lichtinval en diverse recente verbeteringen. Ligging Deze woning ligt in het rustige en groene Zeeheldenwijk, een kindvriendelijke woonwijk langs De Vliet met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het Damcentrum met de gezellige sluisjes, winkels, speciaalzaken en horeca, evenals de historische dorpskern van Voorburg met de charmante Herenstraat en de zaterdagmarkt. Ook scholen, sportfaciliteiten en dagelijks benodigde winkels liggen nabij, net als de handige oeververbinding naar Voorburg. Met de Randstadrail op loopafstand en snelle toegang tot de uitvalswegen A4, A12, A13 en A44 is de bereikbaarheid uitstekend richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Utrecht. Zowel The Mall of the Netherlands als het groene buitengebied – waaronder de Nieuwe Driemanspolder, Vlietlanden en Delftse Hout – zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, waardoor stadse voorzieningen en natuur hier naadloos samenkomen. Begane grond: De woning heeft een nette entree met toilet, handige kelderkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken en aanbouw. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. Via openslaande deuren bereik je de fraaie achtertuin, voorzien van stenen berging met elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met toegang tot een balkon. De voormalige badkamer aan de voorzijde wordt niet meer gebruikt (ideaal om wasmachine en drager te plaatsen) . Aan de achterzijde bevindt zich een moderne, luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping: De ruime kapverdieping is dankzij de twee dakkapellen perfect te gebruiken als extra slaap- of werkruimte. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 109 m² - Energielabel C - CV-ketel Remeha Avanta (2018) - 3 slaapkamers - Gezien het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg