Trompstraat 612266 KJ LeidschendamZeeheldenwijk

Leuke en verrassend ingedeelde hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats en beschutte tuin rondom in de Zeeheldenwijk In een leuke en rustige straat in de gewilde Zeeheldenwijk staat deze compacte hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats en een heerlijke en verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De woning ligt fraai verscholen achter een groene haag, waardoor er veel privacy is. Deze 4-kamer hoekwoning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 90 m², verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en kapverdieping met verhoogde nok. De woning is niet heel groot, maar biedt door de hoekligging, de tuin rondom, de garage en de eigen parkeerplaats verrassend veel gebruiksmogelijkheden. De woning is qua onderhoud redelijk, maar dient wel gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. Juist dat maakt dit huis interessant voor kopers die op zoek zijn naar een fijne basis op een leuke locatie, met de mogelijkheid om alles naar eigen smaak, woonwensen en comfortniveau aan te passen. Het echte pluspunt van deze woning is de combinatie van ligging, tuin rondom, privacy, garage en eigen parkeerplaats. Een fijne hoekwoning met verrassend veel buitenruimte en volop potentie. De woning ligt in de rustige en groene Zeeheldenwijk, een kindvriendelijke woonwijk langs De Vliet met veel voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het Damcentrum met de gezellige sluisjes, winkels, speciaalzaken en horeca. Ook de historische dorpskern van Voorburg met de charmante Herenstraat en de zaterdagmarkt is makkelijk bereikbaar. Scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse winkels liggen in de directe omgeving, net als de handige oeververbinding richting Voorburg. Met RandstadRail op loopafstand en een goede aansluiting op de uitvalswegen A4, A12, A13, A44 en N14 is de bereikbaarheid uitstekend richting Den Haag, Rotterdam, Leiden, Utrecht en Amsterdam. Ook recreatie en natuur zijn dichtbij. The Mall of the Netherlands, de Nieuwe Driemanspolder, Vlietlanden en Delftse Hout zijn goed per fiets bereikbaar. Hier woont u rustig maar toch ook centraal. Indeling: Begane grond: Beschutte voortuin achter een groene haag. Entree, hal met trapopgang, meterkast en trapkast. Toiletruimte. Lichte woonkamer met grote raampartijen en prettig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een nette L-vormige keukeninrichting en diverse apparatuur. Aan de achterzijde ligt de verzorgde en zonnige achtertuin, die mooi doorloopt in de zijtuin. Door de hoekligging, de groene haag en de royale buitenruimte is er veel privacy. Vanuit de achtertuin is de garage eenvoudig bereikbaar. Voor de garage bevindt zich bovendien een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop met bergkast. Badkamer aan de voorzijde, voorzien van douche en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het voorbalkon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime doorgebroken slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze ruimte is desgewenst weer terug te brengen naar twee kamers. Tweede verdieping: Open zolderkamer met verhoogde nok en dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. Een fijne ruimte die geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: • Leuke en compacte hoekwoning met tuin rondom; • Garage met eigen parkeerplaats ervoor; • Gelegen in de leuke en groene Zeeheldenwijk in Leidschendam; • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Woonoppervlakte circa 87 m², gemeten conform NEN 2580; • Verrassend veel extra’s door de hoekligging, garage, eigen parkeerplaats en tuin rondom; • Lichte woonkamer met grote raampartijen; • Halfopen keuken met L-vormige keukeninrichting; • 2 tot 3 slaapkamers mogelijk; • Kapverdieping met verhoogde nok en dakkapel; • Badkamer, keuken en afwerking dienen gemoderniseerd te worden; • Onderhoudsstaat is redelijk; • Energielabel F, verduurzaming is gewenst; • Verzorgde voor-, zij- en achtertuin, fraai verscholen achter een groene haag; • Veel privacy door de hoekligging en groene erfafscheiding; • De woning is qua formaat beknopt, maar biedt veel potentie voor een slimme herindeling en modernisering; • Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Nabij de A4, A12, A13, A44 en N14; Oplevering in overleg. Kortom: een leuke en compacte hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats en een heerlijke tuin rondom. De woning vraagt om modernisering en verduurzaming, maar biedt juist daardoor een mooie kans om er een eigentijds en comfortabel huis van te maken op een fijne plek in Leidschendam.