Valkhof 532261 HS LeidschendamDuivenvoorde

Ruimte, licht en comfort op een centrale, gezinsvriendelijke locatie In de geliefde en rustige wijk 'Duivenvoorde’ vindt u deze ruime hoekwoning met eigen oprit, voor- en achtertuin, en berging. Een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en talloze mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 138 m², vier slaapkamers, een woonkeuken én een heerlijke zolderverdieping biedt deze woning volop mogelijkheden. Ligging De ligging is ideaal. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Duivenvoorde, met diverse scholen en voorzieningen in de directe nabijheid. Dit maakt het de perfecte plek voor een gezin met kinderen. Daarnaast ligt Landgoed de Horsten vlakbij. Dit landgoed biedt vele mooie wandelpaden en een rijkdom aan bossen en natuur. Ook zijn het winkelcentrum “Mall of The Netherlands" en het HMC Antoniushove op loopafstand. Bovendien bent u binnen no-time in het hart van de Randstad, met uitstekende verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Begane grond: De voortuin, gelegen op het zuidwesten, biedt toegang tot de schuur en entree met overkapping. Entree met hal, toilet en trap. Rechts bevindt zich een dichte keuken, is in nette staat en biedt genoeg opbergruimte. Via de hal komt u in de woonkamer, de grote raampartijen zorgen voor prachtig lichtinval en geven uitzicht op de groene achtertuin van maar liefst 53 m². De trapkast geeft extra opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval door de twee dakramen. De overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde – ideaal voor kinderen, gasten of thuiswerken. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is verrassend ruim en voorzien van een grote vierde slaapkamer. Deze ruimte is uitermate geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De overige zolderruimte kan dienstdoen als berging of extra werkruimte. Het weten waard: - Ruime hoekwoning met veel privacy (slechts aan één zijde buren); - Woonoppervlakte ca. 138 m²; - 4 volwaardige slaapkamers; - Zonnige voor- en achtertuin met veel groen en eigen oprit; - Lichte en zonnige woning, echter koel in de zomer; - Dubbel glas door de hele woning (1978, gedeeltelijk vernieuwd in 2016); - Cv-ketel uit 2022; - Schilderwerk recent uitgevoerd (2023); - Keuken en badkamer in nette, doch gedateerde staat – klaar om naar eigen smaak te moderniseren; - Zeer kindvriendelijke ligging, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Oplevering kan per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Space, light and comfort in a central, family-friendly location In the popular and quiet neighborhood of ‘Duivenvoorde’ you will find this spacious corner house with private driveway, front and back garden, and storage shed. An ideal house for families looking for space, light and numerous possibilities. With a living area of approximately 138 m², four bedrooms, a kitchen and a lovely attic, this house offers plenty of possibilities. Location The location is ideal. The house is located in the quiet and green district of Duivenvoorde, with several schools and amenities in the immediate vicinity. This makes it the perfect place for a family with children. In addition, Landgoed de Horsten is located nearby. This estate offers many beautiful hiking trails and a wealth of forests and nature. Also within walking distance are the shopping center "Mall of The Netherlands" and the HMC Antoniushove. Moreover, in no time you are in the heart of the Randstad, with excellent connections to The Hague, Rotterdam and Amsterdam. Ground floor: The sunny front garden provides access to the barn and entrance with canopy. Entrance with hall, toilet and stairs. To the right is a closed kitchen, is in clean condition and offers plenty of storage space. Through the hall you enter the living room, the large windows provide beautiful light and give views of the green backyard of no less than 53 m². The stairs cupboard provides additional storage space. First floor: Landing provides access to the three bedrooms and bathroom. The master bedroom at the rear has plenty of light through the two skylights. The other bedrooms are located at the front - ideal for children, guests or working from home. The bathroom has a shower, toilet and sink. Second floor: The top floor is surprisingly spacious and features a large fourth bedroom. This space is ideally suited as a work, hobby or guest room. The remaining attic space can serve as storage or additional workspace. Worth knowing: - Spacious corner house with lots of privacy (only on one side neighbors); - Living area approx. 138 sqm; - 4 full bedrooms; - Sunny front and backyard with lots of greenery and private driveway; - Bright and sunny house, but cool in summer; - Double glazing throughout the house (1978, partially renewed in 2016); - Boiler from 2022; - Paintwork recently done (2023); - Kitchen and bathroom in neat, but dated condition - ready to modernize to your own taste; - Very child friendly location, near schools, stores, public transport and arterial roads. - Delivery possible immediately. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.