van Ruysdaellaan 312264 TK LeidschendamVerzetsheldenwijk

Aan de boomrijke van Ruysdaellaan in Leidschendam ligt deze charmante vrijstaande villa verscholen in het groen. Met een riant perceel van maar liefst 644m2 met veel privacy is deze woning uniek in zijn soort. Hier waant u zich in het bos en dat midden in de Randstad! Met een beetje liefde creëert u hier uw woondroom. Direct om de hoek vindt u veel voorzieningen als The Mall of The Netherlands, Stadstuin Rusthout, Sportpark Duivesteyn, het Zijdepark, primair onderwijs en naschoolse opvang en HMC Antoniushove. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak om dit pareltje te komen bezichtigen. Indeling: Via uw eigen oprit bereikt u de woning. Entree, centrale hal met plavuizen betegeld, meterkast ( 6 groepen. ) volledig betegelde toiletruimte en een verdiepte kelderkast. Woonkamer En gezellig vormgegeven woonkamer met prettig lichtinval en uitzicht op de voortuin. Er is een open haard aanwezig en er ligt een parketvloer. Slaapkamer 1 Een slaapkamer van prima formaat met openslaande deuren naar de achtertuin. Badkamer De badkamer is gesitueerd op de begane grond en beschikt over een inloopdouche en vaste wastafel. Keuken Royale keuken met eenvoudig keukenblok en deur naar de riante achtertuin. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Achtertuin De zonnig gelegen achtertuin geeft u een enorm gevoel van privacy. Hier heeft u het gevoel dat u in het bos woont. In de achtertuin is een eenvoudige berging gelegen. Garage Via de oprit en de achtertuin is de garage te bereiken waar plek is voor 1 auto. Trap naar eerste etage Aan de de royale overloop zijn twee riante slaapkamers gesitueerd. Een voorslaapkamer met vaste wastafel en veel bergruimte achter knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt zelfs over een klein balkonnetje Op de overloop is nog een tweede toiletruimte aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar ca 1953. Eigen grond. Houten kozijnen met deels dubbel en deels enkele beglazing. CV Remeha Avanta 2022. Garage. Riant perceel van ca 644m2.