van Ruysdaellaan 642264 TM LeidschendamRaadhuiskwartier

Laat deze halfvrijstaande woning in Leidschendam u verrassen! Gelegen op korte afstand van de Mall of the Netherlands in de rustige en geliefde straat van Ruysdaellaan, biedt deze woning u een sublieme harmonie van ruimte, comfort en gezelligheid. Doordrenkt met natuurlijk licht en gebouwd in 1956, deze woning van 113 m² bruist van het karakter en behoudt zijn oorspronkelijke allure, terwijl hij gemakkelijk aanpast aan de eisen van het moderne leven. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, bevindt dit charmante huis zich in de nabijheid van scholen en supermarkten, waardoor het de perfecte keuze is voor gezinnen. De rustige woonwijk biedt voldoende openbare parkeerruimte en is goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor woon-werkverkeer een makkie is. Deze gezinswoning beschikt over 5 kamers in totaal, waaronder 4 (slaap)kamers en een ruim balkon/dakterras. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming met een eigen nieuwe (2025) Remeha Avanta Ace 35C (CW5) ketel. Met een woonoppervlakte van 113 m² en een perceeloppervlakte van 195 m², biedt dit huis ruim voldoende ruimte voor een gezin om comfortabel te leven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer van 33 m² die baadt in natuurlijk licht. De separate - moderne -keuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is ook een mooi betegelde badkamer op de eerste verdieping, uitgerust met een bad, een douche en een dubbele wastafel. U zult zeker genieten van de groene buitenruimte deze woning te bieden heeft. Het heeft een goed onderhouden tuin rondom het huis met makkelijke toegang. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging van 3 m², ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair of fietsen. De woning ligt in een gebied met goede openbare parkeervoorzieningen, dus parkeren is nooit een probleem. Enkele bijzonderheden om te noteren: - Prachtige locatie in Leidschendam op een rustige weg. - Op loopafstand van scholen en de Mall of the Netherlands - Uitstekend onderhouden, zowel intern als extern. - Nieuwe riolering-aansluiting voortuin 2024 - Nieuwe cv ketel 2025 - Ruime balkon/dakterras op de 1e verd. - Zonwering aanwezig - Hardhouten kozijnen met dubbel glas. - Praktische bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting en opstelling cv-ketel Voor de prijs van € 635000, - k.k., kunt u de eigenaar worden van dit prachtige huis. Mis deze kans niet! Neem contact op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de mogelijkheden die dit huis biedt. Wij kijken uit naar uw bezoek! Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Oplevering in overleg.