Venestraat 972266 AX LeidschendamLeidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

CHARMANTE HOEKWONING MET DIEPE TUIN, OVERKAPPING, 3 SLAAPKAMERS EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEID OP ZOLDER Aan de Venestraat 97 in Leidschendam staat deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met een verrassend moderne afwerking en een warme, huiselijke uitstraling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een diepe achtertuin met gezellige overkapping. Daarnaast biedt de zolderverdieping de mogelijkheid om een volwaardige extra woonlaag te realiseren door het plaatsen van dakkapellen. De begane grond heeft een prettige open indeling waarbij de woonkamer en keuken mooi in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel. De houtkachel vormt een sfeervolle blikvanger en maakt de woonkamer extra aangenaam tijdens koudere dagen. De moderne keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een stijlvol donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te eten met vrienden en familie. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je beschut kunt genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Deze verdieping is recent voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De zolderverdieping biedt momenteel bergruimte en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Door het plaatsen van dakkapellen kan hier relatief eenvoudig een volwaardige extra woonverdieping worden gerealiseerd, bijvoorbeeld een ruime slaapkamer, werkkamer of master bedroom. Hiermee ontstaat een woning met aanzienlijk meer gebruiksoppervlakte en toekomstbestendige mogelijkheden. Met energielabel C en een centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met groeimogelijkheden. KENMERKEN • Hoekwoning met karakter • Bouwjaar 1933 • 3 slaapkamers • Mogelijkheid extra woonverdieping via dakkapellen • Moderne keuken • Moderne badkamer • Sfeervolle houtkachel • Diepe achtertuin • Overkapping in de tuin • Externe berging • Zolder met wasruimte • Energielabel C • Centrale ligging nabij voorzieningen