Veursestraatweg 1682265 CH LeidschendamDe Rietvink / Veursestraatweg

Sfeervolle, karakteristieke en gemoderniseerde eengezinswoning met energielabel B, vier slaapkamers, diepe tuin en ruime garage. Aan de Veursestraatweg in Leidschendam ligt deze karakteristieke en verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning uit 1925 met een woonoppervlak van 103,1 m², vier slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten, een fijne overkapping en een ruime garage van 26,3 m² aan de achterzijde. Een heerlijk familiehuis met veel sfeer, een moderne afwerking en praktische extra’s zoals een eigen garage, goede isolerende beglazing, een pvc-vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond en energielabel B. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verzorgd bewoond. De riante woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 43 m² en vormt een fijne leefruimte met veel licht, een prettige indeling en openslaande deuren naar de tuin. Door de moderne open keuken aan de achterzijde ontstaat een gezellige woonkeuken waar koken, eten en wonen mooi samenkomen. Verder is de woning volledig voorzien van kunststofraamkozijnen met HR++ glas, waarbij de woonkamer zelfs is voorzien van triple glas. Daarnaast zijn de platte daken recent vernieuwd en geïsoleerd. In combinatie met energielabel B draagt dit bij aan een comfortabel en toekomstgerichter woonniveau. De achtertuin is diep, groen en zonnig gelegen op het zuidoosten. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen en je hier al snel heerlijk beschut kunt zitten. Verder biedt de tuin voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen, spelen of ontspannen. Door de groene ligging en het vrije gevoel aan de achterzijde is dit een fijne plek om in alle rust van het buitenleven en de natuur te genieten. Achterin de tuin staat de ruime garage van 26,3 m² met oprit, bereikbaar via de achtergelegen Parnashofweg. Deze rustige fietsstraat zorgt ervoor dat de achterzijde van de woning prettig en overzichtelijk bereikbaar is. De woning ligt gunstig aan de rand van Leidschendam, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, het gezellige Damcentrum met de sluisjes en terrassen en The Mall of the Netherlands. Ook landgoed De Horsten, park en kasteel Duivenvoorde, de British School in Voorschoten en recreatiegebied Vlietland zijn goed bereikbaar, ook per fiets. Den Haag, Leiden en Wassenaar liggen op korte rijafstand. Kortom: centraal wonen met een groen en rustig buitengevoel, met voorzieningen en recreatie dichtbij. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toegang tot de living. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Heerlijke, ruime en uitgebouwde woonkamer met open keuken. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en heeft zicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in een speelse L-vormige opstelling, met veel bergruimte en een houtlook aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm brede inductiekookplaat, stijlvolle design afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, een grote koel-/vriescombinatie en inbouwspots. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Vanuit hier geven dubbele openslaande deuren toegang tot de overkapping en de diepe achtertuin. De tuin is groen, zonnig en gelegen op het zuidoosten. Achterin bevindt zich de ruime garage/berging met garagedeur en separate toegangsdeur en oprit, bereikbaar via de Parnashofweg. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom over de volle breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Ruime overloop met dakkapel, veel lichtinval, wasmachineopstelling en bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een brede dakkapel. Bijzonderheden • Karakteristieke en gemoderniseerde eengezinswoning uit 1925; • Woonoppervlak 103,1 m² conform NEN 2580-meetrapport; • Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; • Energielabel B; • Platte daken recent vernieuwd en geïsoleerd; • Heerlijk ruime en sfeervolle living met open keuken van circa 43 m²; • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming op warm water; • Pvc-vloer op de begane grond; • Kunststof raamkozijnen met HR++ glas; • Triple glas in de woonkamer; • Gebouwgebonden buitenruimte 11,5 m²; • Ruime garage/externe bergruimte van 26,3 m² met oprit; • Garage bereikbaar via de achtergelegen Parnashofweg; • Perceeloppervlakte 168 m² eigen grond; • Bruto inhoud circa 361 m³; • Badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en handdoekradiator; • Modern toilet op de begane grond; • Diepe achtertuin op het zuidoosten; • Gelegen aan de rand van Leidschendam; • Gunstige ligging nabij Damcentrum, The Mall of the Netherlands, De Horsten, Duivenvoorde, Vlietland en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Wassenaar.