Veursestraatweg 172264 EA Leidschendam't Lien zuid

Stijlvolle, karaktervolle villa met moderne luxe op royaal perceel Een zeldzame kans: deze bijzonder fraaie, vrijstaande villa uit 1929 combineert authentieke charme met hedendaags comfort. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 855 m² eigen grond, biedt deze onder architectuur van J. van Vliet gebouwde woning een woonoppervlakte van circa 175 m² én een dubbele garage. De woning is in 1999 op subtiele wijze uitgebouwd, waarbij het oorspronkelijke karakter volledig behouden is gebleven. Ook bij de grondige renovatie is gekozen voor stijl en kwaliteit, met oog voor de rijke historie van het huis. Originele details zoals glas-in-loodramen (in dubbele beglazing), gepolijste granitovloeren, paneeldeuren met en-suite separatie, schouwen en een fraaie bordestrap zorgen voor een warme, authentieke sfeer. De dubbele erkers, vernieuwde dakpannen, het verzorgde voegwerk en de eiken voordeur benadrukken het karakter van deze unieke woning. Tegelijkertijd is het huis klaar voor de toekomst, met onder andere 8 zonnepanelen en een energielabel C. Deze verborgen parel ligt in het statige Raadhuiskwartier en beschikt over een prachtige, rondom aangelegde tuin met meerdere terrassen, een oprit en volop parkeergelegenheid. Indeling: Bij binnenkomst treft u een vestibule en een ruime hal met recent gepolijste granitovloer en modern toilet. De eetkamer (ca. 450 x 400), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een charmante erker, staat via klassieke schuifdeuren met glas-in-loodramen in open verbinding met de sfeervolle woonkamer met grote zijerker. De royale, tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren die direct toegang geven tot het terras en de riante achtertuin. De woonruimtes zijn voorzien van een lichte eiken parketvloer en karakteristieke schouwen. De aan de achterzijde gelegen luxe Siematic keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser en een praktische eetbar. Aansluitend vindt u de bijkeuken met een Remeha HR combiketel (2019). Op de eerste verdieping leidt de bordestrap naar een overloop met prachtige glas-in-loodramen. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers: 1e voorkamer (ca. 420x320); 2e tussenkamer (ca. 420x500) met vaste kastenwand en 3e achterkamer (ca. 550x500), en een moderne badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een knusse zolderkamer met 2 Velux dakramen. Buitenruimte De rondom gelegen tuin is een oase van rust en privacy, met diverse terrassen en volop groen. De dubbele vrijstaande stenen garage en aangebouwde schuur maken het geheel compleet. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Kort samengevat Een stijlvolle karaktervolle villa met een rijke historie, volledig gerenoveerd en voorzien van modern wooncomfort. De perfecte combinatie van sfeer, ruimte en kwaliteit — een woning die u écht moet ervaren. De foto's geven u al een prachtige eerste indruk, maar alleen tijdens een bezichtiging ervaart u echt de charme en het gevoel van dit bijzondere huis! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 175,4 m²; - Inhoud 705,8 m³; - Garage 18 m²; - Gemeentelijk Monument; - Energielabel C; - Unieke tuin rondom op 855 m2 eigen grond; - De uitbouw van de parterre en eerste etage is in 1999 gerealiseerd; - Oplevering in overleg.